二手房装修更讲究

在房价居高的今天，二手房被越来越多的业主所青睐。不过，二手房自身或多或少都存在一些缺陷，所以二手房的装修就更为讲究。

据了解，二手房装修最大的难题就是二手房改造问题，厨房、卫生间、水电改造等都是二手房装修中最为关键的环节。而且不少二手房，在之前的业主居住时会遗留一些问题，例如住顶层，顶棚渗水、墙体返潮长绿毛、楼房外墙壁不保温等问题，往往发现了这些问题，二手房在再次装修时，可以解决这些问题，并且使房子焕然一新。

近日，笔者就二手房装修一系列的问题，走访了海城几家装修公司。据某装修公司设计师介绍，二手房不比新房，但是二手房具有价格便宜、地理环境优越等优势，尤其是获得了不少年轻人的青睐。但目前很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，而且二手房在之前业主居住时，可能会遗留不少问题，所以较装修新房，要更为讲究。

设计师表示，二手房在进行装修时，水电线改造、原装修拆除、设施清理翻新、遗留问题补救等基础工程，都是二手房装修的“前奏”。这些复杂的工程比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难度小。所以二手房装修更专业，要求更加细致，业主在选装潢公司时一定要做好功课，多做比较，想给二手房装修好，首先需要找到合适且专业的装修团队。

随后，笔者联系到一位多年从事房子装修工作的邱师傅。邱师傅表示，二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等。这些问题听起来简单，但是就换窗这个事来说，顺序十分重要，一般来说安装窗户需要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成。

拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。在做水电改造时一定要事前想清楚，不然做起来再改就很麻烦了。并且在水电全部改完之后，一般对厨房、卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理，之后做闭水实验，二手房水电改造需要更为仔细。

邱师傅表示，一般这几项最为复杂的二手房装修工程步骤完成后，就没什么特别的问题了，可以根据正常新房装修的步骤继续实施装修。（杨简竹 李云）