交房一拖再拖 业主心急如焚

　　本报记者 邹晓华

　　近日，进贤县英伦名邸小区的业主茶饭不思。按照合同规定，去年就该交房，可开发商一再违约，到现在都未交付。对此，进贤县住建局负责处理此事的刘云和表示，受到疫情和雨季影响，确实耽误了施工，局里已经多次约谈开发商。目前，已经组织开发商和业主代表进行协商，开发商承诺明年1月18日交房。为此，县住建局成立了工作专班，对开发商进行监督。

　　 开发商多次违约

　　小区业主焦先生表示，去年到了交房时间，开发商没有按照合同按时交房，当时给出的解释是受到疫情影响。焦先生对此表示理解。到了今年约定的5月30日交房时间后，业主们兴高采烈打算去收房，又被开发商告知受到雨季影响要延迟到6月30日。可是到了6月30日，业主们又被通知交房要到7月15日。7月15日，着急的业主来到小区发现，工程进度依旧停滞，开发商仍无法按期交房。

　　另一名业主告诉记者，自己省吃俭用买房子是为了给孩子结婚当婚房。现在房子无法交付，婚期也被迫延后，还出现了家庭矛盾。

　　焦先生告诉记者，整个小区共有5栋楼，均是高层，有600余名业主，大家都没有收房。

　　 房屋主体已完工

　　10月9日，记者来到进贤县英伦名邸小区。一名工人正开着挖掘机对土地进行平整，另外有几名工人在整理绿化带，房屋主体工程已经竣工。记者询问何时可以交房，一名正在施工的男子告诉记者：“快了，目前正在进行绿化带收尾施工。”

　　究竟是什么原因造成小区多次延期交房呢？进贤县住建局相关负责人刘云和介绍，去年疫情影响耽误了施工，第二年又是雨季也造成了延误交房。为此，县住建局多次约谈了开发商，要求对方抓紧施工。

　　英伦名邸开发商江西省腾泰房地产开发有限公司负责人黄先生介绍，房屋迟未交付有三个原因。第一是电力，供电部门9月15日正式送电，智能电表移动信号覆盖未完成，有断电影响；第二是雨污市政管网工程存在困难，政府未安排相关部门施工，小区污水无处可排；第三就是自身原因，开发商资金紧缺，造成工期延期，迟迟无法竣工验收。

　　 明年1月可交房

　　刘云和告诉记者，因为开发商涉及一起案件，公司账户已经被冻结。为此，县里专门为英伦名邸小区成立了工作专班，专门处理此事。“小区的主体全部完工，现在就是一些扫尾工作，园林绿化、水电施工等。县住建局和相关银行也协调好了，后续施工的资金由住建局托管，直接拨给施工方。”对于开发商提出的雨污市政管网问题，住建局也和市政部门协调好了，会安排施工。

　　至于何时能够交房？刘云和表示，县里主要领导已经来小区现场召开了调度会。“召集了开发商、业主代表、施工方商谈，开发商承诺明年1月18日交房。”