南昌部分农村地区现房屋空置现象 盖起后一年只住四五天

如今，不少农民盖起了小洋楼

在许多农村人眼里，房子是一生成就的象征。耗费财力，建一栋小楼，得一方“面子”，成为许多农民最大的心愿。

最近，记者在部分乡村走访时却发现，即便在比较偏远的村庄，不少农民都在自家宅基地上建起了小洋楼，但是一年中的大部分时间它都处于空置状态，不仅造成了严重的浪费，同时导致不少农村地区出现了“空心化”现象。

【现象】

为了面子在老家建房证明自己混得不差

“我的父母一直在农村，他们不习惯城里的生活。”在南昌已定居多年的李先生对此略显无奈：“这几年大家都富裕了，我在南昌买了一套100平方米的房子。但是农村向来讲排场、要面子，要是不在老家建房子，大家都会说你‘混’得不好，没出息，连带着父母在亲戚面前也没面子。”

在采访中，不少从农村来城里打拼的人都把在外打工挣钱，然后回老家建房子结婚作为首要目的。他们告诉记者，在农村，要想证明自己混得不差，就是建房子，“你建两层，我就建三层；你建车库我就建围墙，总之房子越高越大越豪华就越有面子，证明自己在外‘混’得越好。”

宁愿不装修也砌三层楼一年回来只住几天

走进进贤县的蔡先生家，一栋三层小楼宽敞明亮，每层建筑面积超过100平方米，一楼用来堆放杂物；二楼的几个房间只是简单粉刷了一下墙面，放了几张床；三楼根本就没有装修。

“我每年只会在春节和清明节回来住几天。”蔡先生在南昌市一家IT公司工作，他告诉记者：“村里好多家都跟我的情况一样，在外面打工，回来就盖栋大房子摆着，为的仅仅是过年过节时回来住四五天。”

“最怕的是没钱还要‘打肿脸充胖子’，四处借钱盖房子。”有的村干部这样说道：“现在农村人大都往城里去，花大钱在老家修个大房子，也不知道给谁住。”

【调查】

农村建房成本有多高？

安义县万埠镇30多岁的熊军京在镇上一家企业打工，平时都在镇上租房子住；今年他准备结婚，按照习俗，他得回老家置办酒席。为了能让熊军京的婚礼风光一些，他的父母决定将老宅推倒，新建一栋三层楼的小洋房。按一平方米500到600元的成本，这三层300多平方米的房子，大约要花费18万元，再加上装修和购买家电，“没有20万，就别想住人。”20万元，对于一个农村家庭来说绝对不是一个小数目。

说到这儿，熊爸爸的语气有些沉重，“结婚时给儿子婚房里置办的家具、电器一件都不能少，可这婚房盖在农村也没啥用，儿子一年到头也只有过年时才能回来一次，在外打工还要去租房子。”

记者在调查中发现，从农村来城里打工的人当中，有能力“一掷千金”回老家建房子的“土豪”也是少数，对于许多背井离乡的打工者而言，即便在农村盖房的成本很低，但是也成为了一个沉重的负担。

农村开始出现过度建设问题

在采访中，记者还发现了这样一些问题，有的一栋小楼房仅一两个老人在住着；有的关门上锁长年无人居住；有的因为缺少资金中途停工，房主外出务工挣钱；有的花光了所有积蓄甚至负债累累，为了还债外出打工，使得漂亮的楼房成了“摆设”。

为何会出现这样的情况呢？

“现在农村建房过度的情况非常普遍——几乎只要有建房需求的家庭都求大、求高、求多。”长期研究农村问题的南昌航空大学副教授龚春明告诉记者，随着经济的发展，越来越多的农村年轻人都到外地发展，而“攀比”的心理就开始作祟了，“‘你建两层我就建三层，就高你一等’、‘我的房子比你大就显得比你有本事’……房子的高矮大小和装修豪华程度，在农村俨然就是一张名片，一些人宁可天天咸菜白饭，也要勒紧裤腰带把房子造得气派一点。”

自南昌市《关于加强农村村民建房规划建设管理实施意见》出台以来，各县区对村镇规划建设管理工作越来越重视，均成立了村民建房联合审批小组。

【建议】

省社科院专家：农村空置房可租给城里人养老

伴随着城镇化的发展，农村孩子在离开农村后很少会回来长住，在一年中的大部分时间里，房屋都只能处于空置状态。

“现在打工者在老家建房，自己却长期在外打工的状况相当常见。”江西省社科院社会研究所所长邓虹告诉记者：“农村空置房是工业化、城镇化发展的过程中产生的一种特殊现象——因为不是所有的农村人口都能取得城市户口，也因此他们很多人都没有安全感。”

那么如何破解这个问题呢？“要破解这个问题，就必须首先打破二元户籍制度，国家现在也正在朝着这个方向努力探索。”邓虹说：“而针对以前的遗留下来的空置房，可以将房屋出租给城市的老年人养老，有部分地区已经开始实验这样的模式。”

据悉，日前，北京首个农村休闲养老社区成立，该社区全部由农村闲置农房改造而成。（记者高学斌 万勍）