南昌将实行房屋依申请登记简化交易手续 或催热二手房市场
南昌市政府召开新闻发布会，宣布出台稳增长促发展60条措施。（记者陶望平 摄）
2015年一季度江西省各设区市GDP情况
江西网络广播电视台4月27日南昌讯（记者 陶望平）今年一季度，南昌市GDP增速8.7%，仅居全省第5位，且低于全省平均增速0.1个百分点，经济下行压力较大。为尽快扭转这一势头，稳定经济运行，南昌市政府27日宣布出台60条稳增长促发展措施。
值得一提的是，新政规定，南昌将实行房屋依申请登记，不再强制性审查婚姻证明等材料，省去了广大市民提供材料的种种不便的同时，也大大简化了二手房交易手续，有助于加速市场流动，或催热二手房市场。
《关于稳增长促发展的若干政策措施》第51条规定：房屋登记机构按照申请人的申请进行登记，不再强制性审查申请人的婚姻证明材料来判断是否有其他“隐形”共有人。申请登记并记载于房屋登记簿的权利人可以对登记的房屋依法办理转移、抵押、变更、注销和更正登记等手续。
对此，南昌市房管局产权处负责人表示，目前当事人进行房屋所有权申请登记时，需要提供婚姻证明，“我们根据这些材料来判断房产是否为婚姻存续期间取得，据此将房屋登记为共有财产或独有财产。”该负责人表示，现行做法存在当事人出于各种目的谎报、瞒报婚姻状况，出具虚假婚姻证明造成房屋登记的结果与事实不符，由此引发行政诉讼等问题。权利人也常常为申请房屋登记需要提供结婚证、离婚证、未婚证明等材料而困扰，特别是对一些需在外地、甚至境外开具证明的人带来种种不便。
该负责人表示，新措施规定按照申请人的申请进行登记，也就是房屋实行依申请登记。“房屋属一人所有，当事人一人提出申请房屋登记，若涉及共有房屋产权的（比如夫妻共有），共有人应当共同申请。”该负责人表示，申请人自行申报房屋独占、共有及共有人所占份额等,并对其申报内容的真实性、合法性负责，相关情况由申请人在询问表上签字确认，登记机构在办理房屋登记时将不再要求当事人提交婚姻证明材料来审查是否存在“隐形”的共有人。
据了解，实行房屋依申请登记，可以简化办事手续,提高办事效率，方便群众办事。目前，北京、上海、天津、广州、南京等城市，均实行了自然人房屋依申请登记。该负责人表示，实行新的登记方式后，如果夫妻一方担心另一方隐瞒情况将夫妻共同房产登记在另一方名下，可提交婚姻证明和另一方姓名、身份证号到房屋登记机构查询房产档案，如查询到有夫妻共同房产登记在另一方名下，可以要求另一方共同申请“加名”，对方不同意的，可通过申请房屋异议登记和到法院提起诉讼来保护自己的权益。
申请登记并记载于房屋登记簿的权利人就可对登记的房屋依法进行处分。房地产界人士表示，此举将简化二手房交易手续，加快市场流动，或催热二手房市场。
据了解，新规还取消了房地产“70/90”政策，对于未开工或在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适时调整套型结构，国土、规划、房管等部门依企业申请予以办理调整审批手续。
“70/90”政策是指2006年为调控楼市过快上涨，国家对新建住房结构比例作出的规定，即新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。此次取消之后，意味着楼市改善性需求户型将增加。