南昌老城区传统商铺经营受冲击 租金下跌难见接盘侠

“前面那个美食街铺，去年有人17万元转进来，我这个店铺现在12万元就转。”在南昌市象山北路经营服装店的徐女士怎么也没有想到，被视为“黄金地段”的象山北路上，转让一个店面一个多月却没有人接盘。

在南昌老城区过去的黄金地段，这并不是个案。距象山北路1公里左右的街道上，有五家街铺正在转让；上海北路口某处联在一起的6个街铺，其中2个贴出转让告示1个月有余；阳明路、孺子路等，均有街铺正在转让中……南昌的商业布局正在随着电商、综合体的强大，地铁等基础设施的改造悄然发生着巨变。

案例

转让费缩水3万才转手

3年前，小菲高中毕业后没有考上理想的大学，放弃复读“女承母业”做起了服装生意。

最初是挤在母亲10万元接手租下来的店铺里，面积仅仅12平方米。后来，这个店生意越来越好，老顾客也越来越多。积攒到了一定的人气后，小菲将这个店铺留给了母亲，于去年3月份在民德路路口盘下了另一个店铺，面积20平方米左右，转让费16万元。然而，“扎根”没多久，小菲发现两家店铺的风格雷同，店铺是扩大了，顾客却还是那些老顾客，成本增加却让自己的压力变大了。挣扎了7个月后，小菲挂出了店面转让告示，并在红谷滩觅得新铺急忙开张。

“最初的想法是不图能赚多少转让费，但至少不能亏。”小菲说，先是出价17万元，后来因为新铺老店两头不能兼顾，而且房租还得继续支付，自己慢慢下调“身价”，16万、15万，但挂了两个月都没有谈妥，最终以13万元的“跳楼价”忍痛转让。