南昌花博园项目房屋征收启动

　　本报南昌讯 （江西日报记者余红举）阳光乳业周边地块（含规划路）属于省第四届花卉园艺博览交易会配套工程用地。8月31日，记者了解到，经初步调查摸底，该地块需征收国有土地上房屋建筑面积约2.68万平方米，被征收户数258户。

　　目前，花博园项目国有土地上房屋“征收令”已经下达。同时，国有土地上房屋征收补偿方案正式出台。由被征收户门“票选”出来的两家房屋评估机构也公布评估价格，根据征收补偿价“就高不就低”的原则，江西同致房地产土地估价咨询有限公司评估的价格被最终认定，最高价为6968元；最低价为6447元。

　　据悉，花博园项目——南昌市青云谱区阳光乳业周边地块（含规划路）国有土地上房屋征收补偿签约期限为：自区政府房屋征收决定公告之日起至2015年10月16日止。搬迁期限为：自签订征收补偿协议之日起15天内。根据方案，在9月26日（含）前完成签约并完成搬迁的被征收户所获得的奖励最高。

　　南昌常住户口被征收人住宅房屋建筑面积小于36平方米且在南昌城区无其他房屋的，补足36平方米建筑面积进行安置补偿。

　　征收私房住宅实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币的按市场评估价补偿，即签即办。选择产权调换的被征收人可选择实行就地就近产权调换，按照“征一还一，就近靠档”的原则进行安置。安置房地点：朱桥花园安置小区。签订补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁的，按交房顺序领取选房序号。

　　据介绍，选择货币补偿，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元的标准发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元的，按600元标准发放6个月临时安置补助费。选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算。选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

　　为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2015年10月16日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日600元奖励，最高奖励每户不超过12000元。为鼓励被征收人相互促进、相互帮助，对整栋提前搬迁的，设立整栋提前搬迁奖。

　　此外，被征收人取得的货币补偿款免征个人所得税；重新购置住房的，对购房成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税，免征部分契税时间自下发征收决定之日起1年内购买住宅房屋的有效。