楼面价8798元/平米！南昌经开区“地王”再易主

　　中国江西网南昌讯(记者陈璋、万仁辉)1月18日，南昌市区内4宗商业住宅性质地块被拍下。其中，经开区一宗地块以总价17.93亿元，折合楼面价8798元/平方米的价格拍出，区内总价和单价双料“地王”再次易主。

　　南昌市土地交易数据显示，当天成交的4宗土地分别是位于经开区孔目湖路以西、荣华路以南的DAGJ2016057地块，高新区紫阳大道以南、创新一路以西的DAFJ2016042地块，高新区富大有路以南、京东大道以东、联创声像科技园以北的DAFJ2016043地块，以及位于九龙湖片区的DAEJ2016056地块。

　　经开区DAGJ2016057地块面积为128.466亩，起始价为635万元/亩，被恒大地产以单价1396万元/亩拍下，溢价率为120%，总价17.93亿元。据此，该地块楼面价达8798元/平方米，刷新去年由中海地产拿下的经开区总价“地王”称号。地图显示，该地块靠近地铁1号线孔目湖站，周边又有大学城围绕，加之南昌市一环线正在修建，出行将更便利。业内人士指出，品牌房企的进驻，或带动周边楼盘销量。

　　当天成交单价最高的当属高新区紫阳大道以南、创新一路以西的DAFJ2016042地块。该地块面积为54.734亩，紧邻地铁1号线艾溪湖东站，距艾溪湖湿地公园直线距离只有1公里，地理位置优越。该地块起始价为848万元/亩，被四川蓝光和骏实业有限公司以单价1986万元/亩拍下，溢价率达134%，总价为10.9亿元，楼面价高达9931元/平方米。

　　此外，面积为86.5185亩的高新区DAFJ2016043地块，起始价550万元/亩，同样被恒大地产拍下，溢价率124%，总价10.6亿元，折合楼面价为7387元/平方米。

　　据悉，位于九龙湖片区的DAEJ2016056地块，与枫生高速和龙虎山大道相邻，面积149.909亩，起始价400万元/亩，被江西省圣品置业有限公司以总价12.2亿元，折合楼面价8110元/平方米的价格拍下。

　　按照南昌市有关计划，今年，该市将加大土地供应力度。记者了解到，上月初，南昌市国土局曾对外公布，该局将分批推出32宗商住用地，总面积4276亩，涉及包括经开区在内的8个区(开发区、新区)。