南昌市郭家庄旧城改造地块及周边区域控规调整

　　本报讯 江南都市报记者何柳斌、实习生张佳伟报道：7月12日，记者从南昌市规划部门获悉，郭家庄旧城改造地块及周边区域控规进行了调整，目前正在进行批前公告。

　　据了解，重大基础设施建设，尤其是沿江大道的升级改造、红谷隧道的建设、轨道交通4号线的改线，改善了郭家庄区域的交通条件，使得该区域土地建设条件带来了根本性变化。重大建设项目对控制性详细规划控制地块的功能与布局产生重大影响，对此，规划部门拟调整郭家庄地块区域控规。

　　郭家庄旧城改造地块及周边区域控规范围北至朝阳中路、西至沿江大道、南至洪城路、东至桃花路，面积0.99平方公里。本次调整范围为朝阳中路以南、抚生路以西、四抚路以北、沿江大道以东区域，用地面积约586.8亩。

　　用地范围调整方面，考虑到拆迁的集中安置，重新调整安置小区的用地范围，根据用地权属，重新调整用地周边支路的线型调整用地的范围。

　　为了满足拆迁安置的需求，将部分用地由商住混合用地调整为二类居住用地；为了有效提升沿江区域用地功能，将沿江用地由商住混合用地调整为商务设施用地，功能以商业、商务办公综合服务功能为主；为了结合桃苑大街和抚生路交叉口的居住区级商业中心的打造，将部分地块由配套公共服务设施用地调整为商业设施用地。

　　开发强度调整方面，部分区域开发强度有所提高。此外，调整了公共绿地、消防站、社会停车场、配套公共服务设施的位置。调整社会停车场位置；增加了公交首末站的功能；增加了红谷隧道设备用房。