一季度广州甲级写字楼租金微弱上涨 供应陆续入市

国际房地产顾问公司高纬环球日前发布2015年第一季度广州写字楼市场报告。报告表明，广州写字楼兴建频繁，甲级写字楼供应将会于第二季度开始相继入市。全市核心商圈甲级写字楼存量维持在约330万平方米，其中接近90%的甲级写字楼供应集中于天河商圈及珠江新城片区。

据悉，2015年甲级写字楼新增供应聚集于珠江新城以及海珠商圈，且将会从第二季度开始陆续进入市场，并会于下半年持续加速投入市场至2016年年末。展开预租的主要在建甲级写字楼包括越秀金融大厦(预计于2015第三季度入市)，高德置地广场四期I座(预计于2015第二/第三季度入市)，侨鑫国际金融中心(预计于2016年初入市)和周大福金融中心(预计于2016年第二季度入市)。

另外，本季度甲级写字楼租金仍持微弱上涨趋势，为五个季度以来的持续上涨。核心商圈按建筑面积计算的甲级写字楼有效租金为人民币156.8元/平方米·月，环比微增0.63%，同比上涨约2.5%。空置率为7.8%，仅比上季度微降0.1%。净吸纳量录得约为9200平方米。(记者罗莎琳)