关于江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权评估报告公示
根据《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）的规定，现对江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权评估报告（摘要）、附表和附件目录、评估合同书进行公示。本公示自2014年3月5日起至2014年3月14日止，期限十天。如有异议，请致电或以书面形式向江西省国土资源厅地质勘查处反映。
联系电话：0791-86717120
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邮编：330025.
江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查
探矿权评估报告
中宝信矿评报字[2013] 第188号
北京中宝信资产评估有限公司
二○一四年一月十五日
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江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查
探矿权评估报告
摘 要
中宝信矿评报字[2013] 第188号
提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文 。
评估对象： 江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权。
评估委托人： 江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队。
评估机构： 北京中宝信资产评估有限公司。
评估目的： 江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队拟转让其持有的 “江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权”， 根据国家现行法律法规，须对该探矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的，而对“江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权” 在评估基准日所表现出的价值提供参考意见。
评估基准日： 2013年11月30日。
评估日期： 2013年12月5日至2014年1月15日。
评估方法： 折现现金流量风险系数调整法。
评估主要参数： 勘查区面积0.57平方千米，勘查工作程度为普查，年供应热水量51.10万立方米，供水温度38.7℃，产品方案为医疗及洗浴用热矿水，供水损耗率20%，地热水产品产量（使用量）40.88万立方米/年。评估计算服务年限31.5年（后续勘查期1年，基建期6个月，生产期30年）；产品不含税价9.37元/立方米；固定资产投资368.31万元；总成本费用257.04万元；经营成本236.83万元；折现率9%；探矿权基础价值411.20万元；矿产开发地质风险系数0.265，即调整系数为0.735。
评估结论： 本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算，确定“江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权”评估价值为302.23万元，大写人民币叁佰零贰万贰仟叁佰元整。
评估有关事项声明： 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估结论使用有效期自评估基准日起一年。超过有效期，需要重新进行评估。
本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。
法定代表人：颜晓艳
项目负责人：颜晓艳
报告复核人：廖玉芝
北京中宝信资产评估有限公司
二○一四年一月十五日
江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查
探矿权 评估报告
目 录
第一部分：报告正文
1．评估机构... 1
2．评估委托人... 1
3．评估目的... 1
4．评估对象和范围... 2
5．评估基准日... 3
6．评估依据... 3
7．评估原则... 4
8．矿产资源勘查概况... 4
9．评估过程... 12
10．评估方法... 13
11．评估所依据资料评述... 14
12．技术参数的选取和计算... 15
13．经济参数的选取和计算... 15
14．评估假设条件... 27
15．评估结论... 27
16．评估基准日后事项说明... 27
17．特别事项说明... 27
18．矿业权评估报告使用限制... 28
19．评估报告日... 28
20．评估人员... 29
第二部分：报告附表
附表1江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估价值估算表………....................................................................…. 30
附表2江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估价值基础估算表………..........................................................…. 31
附表3江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估销售收入计算表…………............................................................33
附表4江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估固定资产投资估算表…………....................................................35
附表5江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估固定资产折旧估算表....................................................................36
附表6江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估单位成本费用表............................................................................38
附表7江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估总成本费用估算表........................................................................39
附表8江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估税金及附加估算表........................................................................41
附表9江西省瑞昌市武蛟乡地热水普查探矿权
评估矿产开发地质风险系数评判依据及取值表................................43
第三部分：报告附件（见报告附件目录处）
第四部分：报告 附图
附图1 江西省瑞昌市武蛟乡地热水资源预可行性勘查水文地质图
附图2江西省瑞昌市武蛟乡地热水资源预可行性勘查ZK2、ZK3、ZK4号孔抽水试验综合成果图
附图3 ZK2、ZK3、ZK4号钻孔柱状图
