温州市多措并举切实加强房屋交易和产权管理

　　2016年8月19日，温州市区开始实施不动产统一登记，原先由住建部门负责颁发房屋权属证、国土部门颁发土地使用权证改为统一由国土部门颁发不动产权证。自新的业务开展以来，住建部门不断提升服务水平，推出系列便捷服务措施，2016年全市共审核房源424980套，确认二手房交易43542套，规范房屋交易买卖合同245543宗，对226宗交易共1.95亿元资金进行监管，提供房屋登记簿查询服务261410人次，入库档案37584件。

　　一、搭建“两个平台”，确保平稳有序过渡

　　严格按照导则“履行市场监管职能，保障房屋交易安全，提升产权管理效率，有利登记机构整合，方便企业群众办事”的原则，搭建覆盖全市的商品房销售和存量房交易的透明售房网，落实预售许可和房源审核制度，使网上房源真实可靠。

　　二、实行两个“立等可取”，不断改善窗口服务

　　实行二手房交易确认手续立等可取，并建立交易纳税一体化网络，当事人凭交易确认告知书即可办理纳税申报手续，方便群众后续办理不动产登记。实行预售商品房合同备案手续立等可取，由房开企业或市民单方办理预售商品房的合同备案，实行立即办理，批量限时。

　　三、推出“四大保障”，助力房地产市场稳步发展

　　一是加强房源审核，切实保障交易安全。查验公开销售房源状态，为市民买房提供安全保障。二是实行合同网签，规制房屋交易行为。对于自行成交房屋买卖合同的购房者，可到窗口免费办理房屋买卖示范合同文本网签手续。三是实行资金监管，筑牢交易支付屏障。房屋交易资金划入双方提供的收支账户，待买方取得不动产证后，划转交易资金或解除监管。四是进行面积管理，核准房屋转让权益。严格按照房产测绘技术规则，对用于房屋权属登记的房产测绘成果进行审核，确保面积准确，部位明确。

摘自　 浙江省住房和城乡建设厅网站　2016.12.21　温州市住房和城乡建设委员会