打好房地产去库存硬仗

　　在近日召开的全省房管局长座谈会上，记者采访了江西省住房和城乡建设厅厅长陈平。

　　陈平厅长在谈到充分认识去库存的重要性和严峻性，切实增强工作的责任感和紧迫感时指出，去库存是今年中央经济工作会议确定的主要任务。不久前习近平总书记来江西视察，对贯彻落实中央城市工作会议精神，推进新型城镇化、深化住房制度改革、抓好棚户区和农村危房改造、化解房地产库存等提出了明确要求，为做好住建工作指明了方向、提供了遵循。

　　陈平厅长用五句话概括去库存的重大意义：一是抓房地产去库存就是抓发展。房地产业在国民经济发展中的支柱地位不可动摇。随着城镇化发展，房地产业发展的空间和潜力很大。二是抓房地产去库存就是抓增收。房地产提供的税收是地方可用财力，去年对全省经济贡献度最大的是房地产和建筑产业，超过了50%。三是抓房地产去库存就是防风险。如果房地产出了问题，就会引发金融风险，就会引发金融危机，进而引发经济危机。四是抓房地产去库存就是惠民生。“安居乐业”是老百姓最大的梦想。如果一方面库存很多，一方面部分老百姓住房困难，这不仅造成资源严重浪费，而且不利于改善民生。五是抓房地产去库存就是保稳定。购房居民的权益得不到保障，农民工工资得不到兑付，不利于社会稳定。

　　怎样抓好房地产去库存？陈平厅长提出着重要抓好以下四个方面：第一，要鼓励农民工、农民进城购房。第二，要加大棚改货币化安置。今后政府的项目建设都不要再建设安置房。推进货币化安置，关键在让利于民。第三，用足用好住房公积金，发挥好住房公积金支持职工购房改善住房条件的作用。第四，抓好各项政策的落地见效。春节前夕，江西省政府及时出台了去库存的20条措施，可以说，条条是“干货”，关键是各地要具体化，落地见效，全力打好去库存的硬仗。

　　同时，陈平厅长指出，要落实地方政府的主体责任。一要摸清库存，做到心中有数。房管部门一定要搞懂概念，摸清情况，要做到心中有数，为党委、政府主要领导决策当好参谋。二要制定方案，落实主体责任。根据当地房地产市场的实际情况，从实际出发，因地制宜，因市施策，及时制订出台具体的方案。三要广泛宣传，形成共识。借鉴眉山市的做法，加大宣传，形成有利于化解库存的舆论氛围。四要形成合力，加强督导。房管、财政、税务、发改等有关部门加强协调，形成工作合力。要进一步强化督导，使各项政策措施落到实处。