东湖区下正街电厂旧改地块下达房屋征收令

　 　被征收户可就近安置青山湖西岸

　　东湖区下正街电厂旧改地块，目前已有827户居民领取搬迁序号，完成总任务的60.90%。记者昨日从东湖区了解到，该地块旧城改造项目房屋征收令已正式下达，并公布了国有土地上房屋征收补偿方案。根据补偿方案，征收房屋的补偿实行房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。其中，选择货币的按市场评估价补偿，即签即办。选择就近产权调换的，按“征一还一、就近靠档”原则进行安置。就近调换地点为青山湖西岸安置房小区（期房）。

　　补偿签约期限到明年1月26日

　　据介绍，下正街电厂地块需征收房屋建筑面积约13.9万平方米，被征收户数1416户。该地块旧改工程房屋征收补偿签约期限为：自房屋征收决定公告之日起至2015年1月26日。搬迁期限为：签订征收补偿协议之日起15日内。

　　根据相关补偿政策，在就近靠档户型内，安置房套内建筑面积超过原房屋套内建筑面积部分5平方米内（含）按优惠价(安置房市场评估价的70%)结算；超过5平方米以上按安置房市场评估价结算；在就近靠档户型内，安置房公摊面积超出原房屋公摊面积部分按安置房建安成本价结算。就近产权调换地点为青山湖西岸安置房小区（期房）。异地产权调换地点为红谷滩九龙湖安置小区（期房）。

　　实行异地产权调换的，按“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，增加幅度为40%。

　　货币补偿可获6个月临时安置费

　　在搬迁补偿方面，户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元，另加超出部分每平方米3元。在临时安置补偿方面，选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元/月的，按600元/月结算。临时安置期限延长的，按有关规定执行。

　　选择货币补偿的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元/月的，按600元/月发放6个月临时安置补助费。

　　此外，被征收人符合公租住房申请条件的，可以优先安排公租住房。被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，这属于过渡性就学。

　　12月12日前搬迁奖励1.2万元

　　私房住宅被征收户选择货币补偿的可享补助和奖励。被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励，最高按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励，在2015年2月11日前没有完成搬迁的不予奖励。

　　为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2015年2月10日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即2014年12月12日（含）前搬迁交房。同时，房屋征收部门可根据工程进度的需要，对整栋（片区）、整个征收范围提前搬迁的被征收人，按提前搬迁的时段给予一定的奖励。

　　私房非住宅提前签约也有奖励：在2015年2月10日（含）前签约并完成搬迁交房的，户建筑面积100平方米以内的，每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励。李旸 记者 葛静