不让“文字游戏”伤害购房者——江安开展房地产虚假广告专项整治小记

      临近年底，房地产市场逐渐火爆起来，报纸、电视、路牌、灯箱……几乎随处可见房地产广告。然而，这些极具诱惑力的房地产广告，却让很多购房者遭受了“温柔一刀”。

　　近日，四川省江安县工商局市场大队队长黄刚在检查房地产广告时，一则内容为“中盛上城，10月1日预约登记正式开始，79平方米-122平方米可变户型任君选择”的房地产广告引起了他的注意。

　　“这则广告的内容怎么感觉跟登记的内容不一样呢！小张，你拍张照片，回去核对一下。”黄刚对随行的执法人员小张说。

　　“这则广告已经办理了登记备案手续，为什么还要核实呢？”小张不解地问。

　　“户外广告监管不能只看有没有登记备案，还要检查广告发布的内容。有些发布者在取得了登记号以后，就把内容偷偷改了。尤其是房地产广告，为了吸引购房者的注意，部分开发商喜欢玩‘文字游戏’忽悠消费者，我们要多留心。”黄刚解释道。

　　回到办公室，小张翻开了户外广告登记簿，将这则房地产广告的登记内容与实际发布内容进行比对，发现发布的广告内容果真变了样。“79平方米-122平方米可变户型任君选择”少了“建筑面积”四个字。

　　了解这一情况后，黄刚带领小张来到该房地产公司实地进行检查。经查，该公司开发的“中盛上城”商品房住宅小区虽然取得了商品房预售许可证，但未在广告中标明预售许可证证号，广告中涉及的商品房面积未按相关要求标明建筑面积还是使用面积。随即，江安县工商局依法对该房地产公司的违法违规行为进行了立案查处。

　　该房地产公司负责人感慨地说：“没想到广告发布内容一个小小的变化，工商干部都这么认真，以后我们一定汲取教训，绝不投机取巧了。”

　　“我们决不能让虚假违法房地产广告坑害老百姓。”在每周的学习例会上，江安县工商局相关负责人说。

　　今年以来，江安县工商局完善广告监测机制，选派专人对电视、报纸、印刷品、户外等房地产广告进行全方位监测，以住宅楼盘项目售楼部及基建工地围挡等为重点检查区域，及时发现、查处虚假违法房地产广告发布行为。

　　在加强监管的同时，江安县工商局以行政约谈与行政建议相结合，不定期约谈广告主、广告经营单位、广告发布单位的负责人，通报、点评房地产广告发布情况及存在问题，发放行政指导书，引导相关单位增强守法经营的意识，规范房地产广告发布行为。

　　江安县工商局还与房地产广告经营单位签订守法经营承诺书，将教育规范、行政指导落实到广告监管的各个环节，组织媒体开展广告审查人员培训活动，落实广告发布审查责任，指导相关单位，提高审查把关能力。对检查时发现的虚假违法房地产广告案件，该局利用公示栏、电视等媒介，及时向公众曝光。

　　“下一步，我们将进一步健全房地产广告长效监管机制，使房地产广告监管工作步入常态化、规范化的轨道。”江安县工商局相关负责人说。