浮梁县贤湖春天小区违建多处 城管只罚不拆

　　根据《城乡规划法》的相关规定，对于未超容积率的违规建筑，或者进行拆除，或者立即责令停工补办手续和补缴相关规费。但在景德镇市浮梁县，该县贤湖春天小区的开发商，不仅在被城管部门发现擅自违建后还顺利完成了全部违规建筑，而且，在向城管部门缴纳了一万多元的罚款后，三处违规建筑还得以至今都既未被拆除，也未补办任何手续和补缴任何规费。对此，贤湖春天小区的不少居民呼吁，对侵犯公共利益的违规建筑，浮梁县城管部门不能一罚了事。

　　反映

　　贤湖春天小区问题多

　　浮梁县贤湖春天小区，地处该县美丽的三贤湖畔，有近200户居民。最近，该小区的不少业主反映，在小区临街的6号楼东、西两侧，自去年开始，小区开发商建了不少违章建筑，而部分违章建筑还被出租给他人做按摩、足浴行业。小区业主周女士称，由于小区内往来人员变得鱼龙混杂，现在自家小孩进进出出都让人很不放心。另外业主胡女士等人还反映，当初很多业主都是为了方便孩子到附近的浮梁县新平中学读书，所以才花费巨资在该小区购买了房子，可在近两年大家陆续入住后，才发现这个小区存在屋面、窗台漏水，墙体、墙面开裂，小区绿地率不达标等一系列问题，这让业主们很是烦恼。

　　质疑

　　城管部门不能仅仅一罚了事

　　对于业主们反映的问题，记者日前赶到现场时看到，小区开发商紧贴着贤湖春天6号楼的西侧建了一栋四层的楼，外墙装修后已经与小区其他建筑混为一体，扩建部分已被用来做起了宾馆和会所。而东侧扩建的是一栋三层楼，水泥外墙显得与主体建筑有些格格不入。记者在现场还看到，6号楼与另外一栋楼的相邻墙体，还出现了一条很明显的裂缝，这条较大的裂缝让业主们担心房屋的安全。

　　在采访现场，不少业主告诉记者，去年小区的部分违规建筑刚建到一层的时候，城管部门就来过现场，但后来也就是罚了点款就了事。业主周女士等人表示，小区的公共空间原本是属于所有业主的，如果罚点款就可以建，那大家就都可以来搞违建了，城管部门不能仅仅一罚了事。

　　调查

　　三处违规建筑至今未被拆除

　　那么，真实情况究竟如何？记者为此向浮梁县城管大队进行了求证，该大队副大队长王和春坦言，贤湖春天小区总计有三处违建，他们确实对6号楼东侧等违建作出了处罚一万多元钱的决定。但对于小区6号楼西侧的违建情况他们并不清楚。王和春表示，而对东侧之所以只罚不拆，是因为没有接到任何举报，也没有什么业主提反对意见，考虑到对周边影响也不大，对整体规划也没有什么大的影响，所以，就只作出了行政处罚。

　　那么，对于违规建筑，在进行经济处罚后，接下来究竟是该拆除，还是允许其继续兴建。浮梁县建设局武装部长徐立军告诉记者，根据《城乡规划法》的相关规定，一般情况下，对于未超容积率的违规建筑，或者进行拆除，或者责令停工补办手续和补缴相关规费。但记者了解到，从去年至今，贤湖春天小区内有三处违规建筑，不仅都未被强制拆除，也未补办任何手续和补缴任何规费。

　　回应

　　大多数业主要求拆除就肯定拆除

　　记者了解到，由于小区业主已经就小区内存在的违建、房屋质量等问题先后多次向浮梁县政府进行反映，目前，由县政府组织的建设、规划、房管等部门已对小区业主反映的问题进行逐一调查和回复。浮梁县相关部门在回复意见中称，经调查核实，贤湖春天小区业主投诉违章建筑非法挤占了小区居民生活空间的情况属实，绿化面积短少1672平方米。此外，景德镇市房屋质量鉴定机构出具的《建筑工程质量咨询报告》显示，业主反映的墙体开裂和漏水等现象确实存在，主要为施工质量控制不严和施工处理不当产生，对用户的正常使用和房屋的耐久性带来一定的影响，应由房屋开发建设和施工单位按有关要求及时进行维修。

　　在接受记者采访时，浮梁县城管大队副大队长王和春最后表示，由于贤湖春天小区内的违章建筑尚未超出容积率，所以，究竟是拆是留？目前正在组织听取该小区内业主的意见。如果大多数业主最后都要求拆除违章建筑，政府也作出了最终决定，那城管部门肯定会对贤湖春天小区内的违章建筑进行拆除。

　　■记者王景萍/文