万达星城西区新物业选聘难产 业主迷茫：选个新物业咋这么难

　　本报南昌讯（记者徐黎明）10月22日一大早，南昌市红谷滩新区万达星城西区张贴的告示前就围满了人。这份由万达星城西区居委会和业委会联合发布的公告称，他们已成立了新的选聘物业临时领导小组，将具体负责物业选聘事宜。

　　这一消息立刻在小区内炸开了锅。“又成立物业选聘小组，是不是9月份业主们的投票结果作废了？”在业主纷纷表示质疑后，该居委会解释，这个决定是经过多个部门召开会议、深思熟虑作出的。

　　10月17日，万达星城西区召开了物业选聘情况沟通会。据介绍，参加会议的人员有红谷滩新区住建局、派出所、街办等相关部门人员，还有业主代表和物业公司。据知情人介绍，会议开得很热烈，大家就万达星城西区物业选聘工作出现重大偏差和工作失误情况进行了分析，并提出了意见和批评。会议决定对以前的投票推倒重来，启动选聘新物业的工作程序，组织选聘人员，以及对入选的物业公司进行投票等工作。

　　“之所以重新成立物业选聘小组，是因为正在服务的南昌万达物业公司已向业主委员会下达了‘最后通牒’：物业服务最多延期到本月底，届时将撤场。要让万达西区的安保、保洁、绿化等各项工作恢复常态，并进一步提高和完善，当务之急需要新的物业公司进驻。”知情人说，考虑到万达星城西区业主委员会委员陆续离退，业委会法定人数严重不足的情况，而改选业委会成员需要一定的时间，经参会人员讨论，决定成立万达西区选聘物业临时领导小组，选出了业委会新主任，负责物业选聘事宜。

　　今年6月，服务于该小区的南昌万达物业管理有限公司向业主委员会发函“自炒鱿鱼”，宣布9月20日退出该小区的物业管理。然而，令广大业主们始料不及的是，新物业的选聘却是一波三折，导致“自炒鱿鱼”的南昌万达物业公司无法按原计划从该小区退出。

　　据知情人介绍，万达星城西区物业选聘风波经媒体报道后，属二级资质企业的江西丰安物业公司似乎没有了竞聘的底气，但该公司目前既没有明确退出竞聘，也没要求退回20万元的选聘保证金。

　　22日，记者联系了万达星城西区居委会，对方承认正在开展新物业选聘工作。红谷滩新区沙井街办负责人也表示，他们一定会加强跟踪、监督和指导。

　　现在的问题是，经历了9月份物业选聘风波之后，不少业主委员会委员迫于各种压力退出，目前只剩3名委员，达不到法定人数。南昌万达物业公司本月底铁定撤场，在剩下不多的几天时间，新的物业公司能否顺利选出并接管该小区物业服务，还是个未知数。事实上，多数业主对此并不乐观。