瑞昌拆迁户变“土豪” 有人迷失有人奋斗

两年前，瑞昌市郊的桂林街道大塘村的村民还是靠种田、打工或做小生意谋生。2012年初，瑞昌市启动大塘新区建设，村里的房屋被拆迁，巨额补偿使得村民们一夜之间成了“土豪”。村子变成了新城区，也改变了村民们的生活。9日，记者来到大塘新区安置小区，走近这些因拆迁而致富的村民，探询他们一夜暴富后的变化。

高额补偿令人“羡慕嫉妒恨”

最多一户获11套安置房

今年35岁的曹杨（化名）是十年前嫁到大塘村的，结婚后，和丈夫一起在大塘村建起了一栋三层楼房，当时只花了不到10万元。此次瑞昌市建设大塘新区，他们的房子也在拆迁范围之内。拆迁后，他们补偿到了3套安置房，总面积近300平方米。目前，瑞昌市商品房均价大约每平方米3600元左右，按此计算，曹杨家300平方米的房子价值100余万元。不过，安置房由于地理位置、手续等方面的原因，实际出售价格比普通商品房每平方米要低1000元左右，但也足以令人“羡慕嫉妒恨”了。

桂林街道党委副书记左忠勇是拆迁工作负责人之一，他告诉记者，其实，在此次拆迁中，像曹杨这样获得补偿两三套安置房的村民不在少数，其中最多的一户竟然补偿了11套安置房。“我是2003年参加工作的，省吃俭用，直到2008年才按揭购买了一套商品房，到现在还在还贷款。看着这些被拆迁户一夜之间就拥有两三套房，成了身家上百万的‘土豪’，与他们相比，我们这些在机关单位上班的城里人倒成了‘土鳖’，真是惹得我们眼泪奔涌啊！”在瑞昌市政府部门工作的何先生感慨地说。

除了拆迁补偿令城里人“眼红”外，村民们还可获得一笔数目不菲的征地补偿款。大塘村虽然就在瑞昌市郊，但是人均耕地面积达到1亩，征地补偿款是每亩3万元。此外，政府部门还对拆迁户发放每月500元的生活过渡费，600元的水电移装费，1200元的搬迁费，以及5000元的搬迁奖励等。

不过，令上班族稍感欣慰的是，这些安置房的推出，对平抑瑞昌市普通商品房价格起到了一定作用。近两年来，瑞昌市普通商品房价格基本持平。9日上午，记者以购房者的身份，在大塘新区安置房小区询问是否有房子买，得到的回答都是没有。“后面还有三期，想买的话，可以先和拆迁户挂个号。”一个村民这样对记者说。不过，购买这里的安置房虽然价格要比普通商品房低，但是在一定年限内不得出售，年限满后再出售，也要补交相关规费，否则无法办证。

一夜暴富 生活方式被颠覆

大多不愿去工厂上班 少数人沉迷赌博

大塘新区东起瑞昌市长河闸口，西至桂林桥，北接南环路，南抵新长河，整个区域5.3平方公里，是瑞昌市拉大城市框架、推进城市发展的重要城建项目。大塘新区建设于2012年启动，规划建设中央商务区、体育公园、文化活动中心等项目。2012年3月，大塘新区正式启动拆迁工作，到目前为止，已经完成拆迁1050户，拆迁面积24万平方米。

左忠勇告诉记者，拆迁采取拆一还一的补偿方式，拆迁户可以选择补偿安置房，也可以选择货币补偿。到目前为止，已经补偿拆迁户安置房近2000套。

10日，记者来到瑞昌市大塘新区安置小区，这里依山傍水，环境优美，距离瑞昌市中心城区仅约2公里。昔日的城郊村庄，已经成了瑞昌市高起点、大手笔规划建设的城市新区，村民摇身一变，成了“市民”。

据了解，大塘村的村民，经济来源原先都是靠种菜、务工等。那么，他们的土地被征用，房屋被拆迁，村民变“市民”后，他们的生产、生活、就业等问题如何解决？对此，左忠勇告诉记者，政府部门已经考虑到了这个问题，为他们预留了50%的生产生活用地。同时，大塘新区已经引进了庐山花海、林安物流、五星酒店等一大批企业，这些企业都可以为村民们提供大量的就业岗位。

不过，过上了“土豪”生活的村民，似乎对这些工作岗位并不感兴趣。9日上午，记者在大塘新区安置小区随机询问了5名30～50岁的村民是否愿意到工厂上班，这些村民无一例外地告诉记者，他们不会去工厂上班。“补了这么些钱，生活还不错，到工厂上班，累死累活一个月也就一两千元，还不如在家打打麻将呢！”一名村民笑着对记者说。

一夜暴富，令许多转型农民传统生活方式和价值观念受到很大冲击，甚至被颠覆。采访中，记者了解到，一些村民拿到货币补偿，或者将补偿到的安置房出售，拿到钱后，从此过上了游手好闲斗富比奢的日子。拆迁前，许多村民以种粮种菜做杂工等为生，巨额的补偿款到手后，用补偿款购买高档小车者有之，沉湎打牌赌博者有之。采访中，一名村民向记者说了这样一件事：有一名王姓村民，家里补偿了4套安置房，他卖掉了其中2套，将钱用来赌博，结果输了个精光。

有的人宁可在家坐，也不愿意到工厂上班。有的村民虽然没有将房子卖掉，但是将房子用来出租，坐在家里吃租金，日子也可以过得挺不错。一家企业的负责人告诉记者，今年春节期间，厂里特意到大塘新区安置小区摆摊招工，但是整整一个上午，只招到两个人。

当然，也有许多村民将补偿款作为创业基金。村民张平（化名）家此次补偿到了3套安置房，他卖掉了一套，拿到20多万元，然后用这笔钱开了一家餐馆，目前生意不错。

建议

应加强对拆迁户理财就业培训

采访中，多名政府部门工作人员认为，城市化快速推进，拆迁户一时无法适应身份的瞬间转变，从而导致一些拆迁户出现挥霍补偿款等问题，有的人由“一夜暴富”迅速到“一夜暴负”。因此，相关职能部门要建立起针对拆迁户的心理疏导机制，加强对拆迁户理财、就业、创业等各方面知识和技能的培训，推行多元化补偿模式。同时，地方政府在招商引资时，应把是否能解决农民养老、就业等问题作为招商、征地的先决条件，这样，不但可促进当地经济发展、解决失地农民就业问题，而且企业可解决用工荒问题，实现多赢。

来源： 中国江西网-信息日报