一周经济盘点：不动产登记证书揭开面纱

　　国际在线综合报道：本周，面对经济下行压力，国务院举行常务会议，加大对小微企业的减税；不动产登记证书揭开面纱，官方称同反腐、房价与房地产税关系不大；羊年春节期间的零售额创近年来最低增幅；春节后首日A股未能实现开门红。

　　面对经济下行压力，国务院25日举行常务会议，决定多策并举提振经济，保持经济运行在合理区间。具体措施包括进一步加大对小微企业的减税措施，下调失业保险费率等。同时，为刺激民间个人投资活力，会议还确定，从今年4月1日起，将已经试点的个人以股权、不动产、技术发明成果等非货币性资产进行投资的实际收益，由一次性纳税改为分期纳税的优惠政策推广到全国。业内人士认为，这项政策鼓励直接融资，从税收政策上激发了国内的创新动力。国泰君安首席经济学家林采宜说：“个人发明创造能分期纳税，从税收角度扶持了中国国内发明和创新，是一个重要利好。不动产方面，一次性纳税改为多次纳税，从政策层面给房地产下行趋势做了一个比较温和的挽回措施。股权，收入税收做出调整，企业融资渠道会发生变化，国家鼓励直接融资，鼓励我们直接把钱投到企业股权里，是扶持实体经济非常具体的措施。”

　　备受关注的《不动产登记暂行条例》从3月1号起正式实施。26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。这意味着，《不动产登记暂行条例》实施的准备工作正一步步完成，这部法规即将走进我们的生活。此前，舆论关注点放在不动产登记制度的反腐、降房价乃至为开征房地产税做准备的功能上。对此，国土资源部不动产登记局局长王广华再次强调，不动产登记主要是为了对合法权利进行保护。

　　“主要是对物权法，依法对权利人进行保护，保护权利人的合法权利，同时提供的是对市场交易安全的一个保障，这是建立不动产统一登记的根本目的。不论是反腐也好，降房价也好，收税也好，很多工作没有统一登记也能做。”

　　值得注意的是，小产权房并没有在登记范围之内。业内人士认为，这会对小产权房市场造成很大打击。

　　马年的下半年，A股走出一波上涨行情，让广大股民们热切期盼着羊年能走出一个大牛市。不过，春节过后，农历羊年的第一个工作日，沪深两市表现并没有实现开门红，在小幅高开后震荡下行，最终两市都以微跌报收。虽然结果如此，但业界依旧蔓延着乐观情绪，普遍看好A股今后一段时间的表现。银泰证券分析师蔡璟说：

　　“其实股市与经济的方向并不是完全相关的。从去年上涨的个股来看，很多不是业绩特别好，而是成长性好的股票，毕竟它是动态的。虽然经济环境不是特别好，但我们有未来的成长预期，在下周来看，两会行情很受关注，哪些改革的措施对哪些产业未来的成长是非常好的。”

　　24日，商务部发布春节黄金周（2月18日至24日）国内消费市场监测数据。全国零售和餐饮企业实现销售额约6780亿元人民币，同比增11％，增速较去年下滑逾2个百分点。中国国际经济交流中心研究员王军分析称，春节消费增速下滑与整个物价低迷有关。

　　“目前我们整个物价是比较低迷的，实际上整个消费品也是在一个准通缩的一个状态，这是一个我觉得很大的原因，因为很多消费者都一种习惯，就是买涨不买跌，很多消费品处于下行的阶段，大家就在观望。”

　　除了零售、餐饮消费增速出现下降，节前一周国内主要城市地产销量、发电耗煤增速同比去年节前一周也都呈现明显下滑。业内人士指出，现在人们看到居民消费减弱，归因于企业生产经营方面的业绩下落所造成的结果。

　　经济下行压力不只体现在消费、生产领域，在一些区域表现更为明显。去年，东北三省经济增速大幅回落垫底全国。随着今年中国经济下行压力继续加大，曾经的东北老工业基地面临着更严峻的经济发展形势。26日，国家发改委主任徐绍史在一视频会议上指出，去年8月，《国务院关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》颁布，下一步要形成合力，贯彻落实已经出台的措施，稳定东北地区经济社会发展。

　　“一是要推进重大改革，破解深层次体制机制矛盾问题。28号文件明确了行政审批制度改革、简政放权、国资国企改革、资源型经济转型、创新创业、民营经济发展等重点领域的改革，这些改革都关系到东北长远发展和全面振兴，必须下决心全力推进；二是要加快推进重点项目，发挥投资关键作用。应对东北地区经济下行，当前还是要发挥投资的关键作用，要抓紧组织实施一批既利当前又利长远的项目。”

　　商务部25日发布消息，中韩双方完成中韩自贸协定全部文本的草签，对协定内容进行了确认。至此，中韩自贸区谈判全部完成。

　　中韩自贸区谈判于2012年5月启动。2014年11月，中韩两国元首在北京共同宣布结束实质性谈判。中韩自贸协定是中国迄今为止涉及国别贸易额最大、领域范围最为全面的自贸协定。