老人一元卖200万房 被抵押后遭驱赶

　　一块钱卖了一套房，卖房人却不认识买房人。今日，吴老先生坐上了朝阳法院亚运村法庭的原告席，要求买房人依照市场价履行房屋买卖合同，被告没有出庭，法庭进行了缺席审理。

　　 帮忙抵押却成欠债人

　　吴老先生今年已年近七旬，在曾经的居住地拆迁后，老先生名下拥有了两套房产。而其中一套50余平方米的房产在今年2月，竟然被老先生以一元钱的价格卖给了韩女士。

　　“现在这套房怎么也得200万往上。”说起这事儿，吴老先生的儿媳钱女士很是不忿。

　　那么，这套房屋究竟是怎么被卖出的呢，事情还要追溯到2011年。

　　2011年，吴老先生的儿子还在北京新三乐生态农业专业合作社做司机，而王迪是合作社的法定代表人，也就是吴老先生儿子的老板。

　　“当时王迪说合作社的资金周转出了问题，就找我们家老爷子，说想借房屋做抵押。”钱女士说，王迪之前曾以慰问员工亲属的名义，到家里探望。一来二去，吴老先生与王迪便认识了，在王迪提出要求后，吴老先生便答应了。

　　“他是儿子单位的领导嘛，考虑到儿子的工作，就听了他的安排。”吴老先生说。

　　起初，吴老先生与合作社约定借房以半年为期限，但在开始抵押后，王迪就开始了滚动抵押。“就是还前账借后账，一直轮流往下押，房本就一直没还回来。”钱女士说。

　　数次房屋抵押，都没出什么问题。但在2014年4月的一次抵押中，原本应该在合同关系中作为担保人的吴老先生，却成为了借款人。

　　吴老先生称，他对此完全不清楚。因为自己文化程度不高，视力也不好，此前的所有合同都是由王迪操作，“合同一大摞纸拿来，我就一篇篇签字”。

　　在合同上签了字，吴老先生就在不知不觉中欠下了债主王梅160万元。而这笔160万元，虽然打到了吴老先生的账户上，但吴老先生表示账户是王迪借用他的身份信息开立的，钱款也都被王迪转移了。在吴老先生找到银行时，卡里只剩下了3.2元钱。

　　 一块钱糊涂卖了房

　　莫名其妙签了一份借款合同，但事情到此并没结束。因为王迪还不上这160万元，而在借款合同上，吴老先生是借款人，王梅就找吴老先生索要钱款。

　　王迪又一次带着吴老先生找到了王梅。“他就说，这儿、这儿签字，我就签了。”签订的这份合同，是一份房屋买卖合同，房屋的受买人是王梅的母亲，吴老先生与王梅的母亲并不相识，而房屋卖价则是一元钱。

　　现在，房屋已被王梅持合同办理了过户。今年3月17日，王梅带着十余名社会人员砸窗进入房间，要求吴老先生强制腾房，事情还惊动了民警。

　　“我一分钱都没拿着，房子现在就没了。”吴老先生说，事发后，王迪就再也联系不上，电话号码已经停机。

　　 两打官司被告都缺席

　　今天上午，满头银发的吴老先生坐到了朝阳法院亚运村法庭的原告席上，而对面的被告席则空无一人。被告人韩女士及第三人王梅并未到庭，法庭决定缺席审理。

　　吴老先生请求双方的房屋买卖合同以市场评估价作为交易价格，并要求被告赔偿市场价与担保价格的差价，暂定为10万元。

　　而此前，吴老先生已经以合同纠纷为由，在怀柔法院起诉过王迪。但法院也并没能找到王迪，案件同样是缺席审理。

　　吴老先生的代理律师表示，房屋买卖需要遵循相关法律规定，低于市场评估价的买卖是违反法律规定的，应该认定无效。

　　“我觉得我就跟东郭先生似的，本来没拿他当坏人，也没求回报，没想到现在成这样了。”吴老先生说，他现在只能暂住在女儿家。

　　由于涉及房屋价格鉴定，法庭决定暂时休庭，择日继续开庭。据悉，本案相关的刑事程序也在进行中。