[信息日报]南昌经适房上市细则有望年内出台 将惠及2万多经适房业主

　　近日，多名读者反映称，他们2008年购买了青云谱区阳光家园小区经适房，按规定经适房五年内不能上市交易，如今五年期限早已过了，但上市交易文件迟迟未出台。记者了解到，经适房曾让不少人实现安居梦，但随着生活条件改善，希望出售经适房置业升级的想法，成为越来越多经适房业主的新期许。

　　 讲述  

　　 期待出售经适房换大房  

　　城南经适房阳光家园小区，共分为A、B、C、D、E、F六个区。据居民讲，该小区由南昌市城市建设投资公司开发建设，房源类型有还建房、经适房与商品房。熊民(化名)是A区11栋的业主，据他介绍，此处经适房是2008年签的合同，如今已经8年过去了，现在孩子大了，75平方米的面积有些不够用，家里还有老人，期待能出售这套经适房，再买套面积更大的房子，但经适房上市政策迟迟未落地。不仅如此，他至今仍未取得房产证，这让他们一家人很着急。

　　像熊民一样焦急等待的居民，在阳光家园小区还有不少。而据了解，南昌市共有经适房2万多套，分布在城东、城南等不同区域。显然，期待经适房上市政策落地的居民数量不在少数。

　　记者了解到，市民提到的“5年期限”源自省政府办公厅《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》，其中指出，南昌市经济适用住房需取得房屋所有权证满5年，在交清购房款基础上补缴相应价款，方可上市交易。

　　 遗憾  

　　 经适房上市细则迟迟未出台  

　　2013年，南昌市2007年摇号分配的首批经适房获得房屋所有权证已满5年，具备上市条件。当年，就此问题已经有很多市民咨询过，根据媒体公开报道，当时南昌市房管局回复称，该市经适房上市细则目前已草拟完成，正在征求有关部门意见，待出台后，将第一时间向社会公布。

　　然而，此后并未见有细则出台。2015年，南昌市房管局再次回复称：由于在补缴价款标准方面，我省政策与国家政策存在不一致，市政府综合考虑各方面因素后，于近期明确补缴价款标准。市房管局根据市政府政策精神草拟了《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作流程》，正与相关职能部门协商，协商一致后报市政府批准即可实施。《操作流程》出台后，已购经济适用住房家庭可选择补交价款取得完全产权，或申请政府回购退出住房保障序列。

　　 进展  

　　 上市细则已草拟完成  

　　针对这一回复，有市民质疑，同属江西的赣州去年8月出台了相关政策，缘何南昌的政策迟迟未落地？此外，江西周边省份的武汉、长沙、杭州市也都早已出台了经适房上市政策，期待南昌市政府部门加紧制定细则，尽快出台。

　　今年1月，南昌市十四届人大六次会议通过的政府工作报告中提到，根据相关政策规定，南昌市经济适用住房需取得经济适用住房房屋所有权证满5年，在交清经济适用住房购房款的基础上，补缴相应价款，方可上市交易，即转为商品房。南昌市房管局已根据市政府政策精神草拟了《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作流程》。

　　就此事的最新进展，11日下午，南昌市房管局办公室相关负责人回复称，政策正在加紧制定，有望今年出台。