一周楼事:北京"限高令"解禁 自住房明确共有产权

25.01.2014  13:09

  中新网1月25日电(房产频道 张慧鑫)本周,北京两个高端项目取得预售证,两楼盘价格均超过65000元/平米,这两个楼盘的取证被业内解读为自2013年年底阶段性实行的4万元预售禁令的松动;此外,北京市十四届人大二次会议闭幕,市政府工作报告对自住房产权性质的进一步明确。纵观近期楼市动态,有声音称2014或成为楼市“退烧年”,房价失去大涨底气,但多个房企年初仍然扎堆抢地。

   1月20日 中国青年报:2014或成为楼市“退烧年” 房价失去大涨底气

  18日,国家统计局公布了70个大中城市2013年12月以及全年的住宅销售价格指数数据。2013年的房价“成绩单”已经交出,已经开始的2014年房价走向将会怎样?

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2013年的房地产市场总体特征就是震荡上行。由于各地并未严格执行调控政策,房地产市场出现明显回暖,尤其是一线城市房价出现了连续多月的较快上涨,虽然各地相继收紧调控政策,但也没能将房价束缚住。对于2014年,杨红旭认为将是房地产市场的“退烧年”,房价将会呈现高位震荡,渐趋降温的特点,但是总体仍将以上涨为主。

  中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬认为,2013年房地产市场经历了一个前低后高,逐步回暖,房价明显上涨的过程,年初对于国五条调控效果的期待基本全部落空。2014年,由于调控的限制以及土地供应量的大幅增加,房价失去了大幅上涨的底气,上涨幅度应该明显趋缓。

  中国三星经济研究院研究员文华认为,2013年房地产市场最大的特点就是二手房和新房出现“各领风骚数月”的局面。上半年由于“国五条”税收政策的出台,二手房市场在政策生效前出现了“井喷式”爆发,主要城市前八月的二手房成交量超过了2012年全年,价格也出现了明显上涨。而在2013年下半年新房开始“领涨”房地产市场,一线城市连续多月房价同比增长速度超过20%。大量保障房的入市和并不宽松的资金链应该限制了2014年房价出现大幅上涨的可能。

(中新网江西新闻转载)