一周楼市:新年开局房冷地热 京沪不取消限购

01.02.2015  13:53
原标题:一周楼市:新年开局房冷地热 京沪不取消限购

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企最新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

中新网1月31日电 在2015年楼市开局“房冷地热”背景下,本周住房政策方面传来诸多消息:租房公积金提取条件放宽,北京上海表态不考虑放开限购,多地试点收储商品房……

近来备受关注的佳兆业事件在本周也有新进展,公司位于深圳的全部发展项目被暂停办理手续,据报道,京基、华南城、信义、鸿荣源等更多深圳房企受牵连,被信托公司列入黑名单。

1月30日 中国新闻网:2015楼市开局房冷地热 二线城市新房成交跌幅最大

已在去年12月攀升至年内高位的楼市成交量,在步入2015年后再次回落。中原地产研究部监测的50个城市成交数据显示,1月前25天总计成交商品住宅173001套,环比降幅达30%,与去年同期相比也有约6%的下滑。

业内人士指出,按照目前各地成交情况推算,预计今年1月份全国商品住宅成交量将出现两到三成的环比下跌,成为近五年来除2012年1月外的又一低点。

值得关注的是,上述数据显示,今年1月前25天,北京等四大一线城市成交套数同比去年同期上浮37%,而二三四线城市则同比、环比均呈下跌态势。其中,二线城市总成交量跌幅最大,同比下跌16%,环比下跌33%。

楼市成交量环比回落,土地市场却在明显升温。1月截至25日,20大标杆房企拿地金额达335亿元,已连续3个月突破300亿元。张大伟分析,全月有望接近400亿元。

与此用时,楼市库存高位盘整的态势并未扭转。以杭州为例,据上海易居房地产研究院监测的库存数据,截止1月27日,北京等城市新建商品住宅库存面积相较2014年年末小幅下滑,杭州、温州等更多城市则持续攀升。

针对2015年楼市开局“房冷地热”局面,严跃进表示,受春节因素的影响,2月份成交量预计也不会太大,但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快,春节过后市场成交量将会继续攀升。对于房企来说,2015年总体上应该是“去库存”和“补库存”兼并的思路。“对于一些难以消化的项目,应加大促销力度。大城市大房企则需积极补充库存,增加可售货量。