一欧元能买到幸福吗

和静钧（西南政法大学副教授）

有个叫贝里扬（Berrien）的法国小村庄，据称“非常可爱”，村里有“很多便利设施，能令人放松愉悦”，适合步行，且宜居。该小村近期拿出10块土地挂牌出售，每块800平方米，售价每平方米仅1欧元（约合7元人民币）。

1欧元不是起拍价，而是固定价，800欧元就能卖到800平方米的土地，这样的幸福让人陶醉。今年3月，淘宝网以1元人民币的价格出售过境外海岛，度假海岛赫赫有名，其中就有斐济的海洋之心岛。海岛最后以百万以上巨资被华人土豪拍走。然而，法国小村庄贝里扬的土地1欧元出售，非商业噱头，不能与淘宝网的1元价相提并论，他们的出售追逐的不是节节攀升的成交价。

完全可以想象消息公布后全球各地非同寻常的反响，报道称短短数天之内就有来自全球各地的300个申请，村民准备从中遴选30个重点考虑，将来还会进一步筛选出其中最合适的5~6个申请者，逐步让申请者的梦想成为现实。

贝里扬如此诚心“贱卖”土地，其中的缘由令人喟叹：这么好的一个村庄，随着年轻人移往大城市，村庄人口下降，已经到了村学校招不到学生的地步。为了留住村中的学校，贝里扬真诚地推出这一计划，要求土地购买者能在两年之内建房居住，以壮大人口，留住年轻人。

这意味着，单纯的投资者因不能满足实际开发与居住的条件而被拒绝申请。

贝里扬并非是第一个打出此招的法国村庄。据报道，法国诺曼底一个名叫Champ-du-Boult的村子也曾以1欧元的价格贱卖土地。在此之前，该村子里大批年轻人离开村子，到外地闯荡，寻找机会。

贝里扬事实上也可以这么做：随着人口下降，富余土地增多，不妨趁机上市开卖，以淘宝网的方式竞拍，让这个村庄开发成一个度假区或产业开发区，使村庄变成唯利是图的投资者乐园，然后把卖土地的钱用来挥霍消费，让这个村庄彻底毁在他们这一代人手里。

贝里扬的另一种选择虽然没有在当地发生，但未必没有在其他地方发生。贝里扬里的留守老人们，以最为可持续的方式守护这一村庄，被留守老人们选中的申请者，将会成为村子的新鲜血液。

翻开报纸，或上网浏览，时时会碰上这样“用心良苦”地贱卖不动产的消息。“1～100美元，便可以买走一套房子。”这是美国汽车城底特律打出的广告语。以买双皮鞋价买到一套房，这样的幸福也会让人陶醉。不过，真实情况是在那里买房之前先得买枪，废弃的城市里充斥着犯罪，这才是一美元房的真实秘密：让新来者与盘踞于那里的犯罪分子决战！