这个七夕楼市爱“约惠” 婚房概念直击市场

　　8月2日是七夕情人节，不少青年男女选择在今天步入婚姻殿堂，业内人士表示，今年被看做是结婚利年，计划结婚的年轻人很多，这也带动了一批婚房需求。而当下，大市场依然表现萎靡，多数房企也紧抓营销节点，大力促销。与往年相比，今年房企给出了“靠谱”的优惠措施，而不仅仅是暖场活动。

　　婚房概念直击市场

　　于上周六开盘的奥克斯·盛世华庭近期一直主打“阔绰婚房”概念，88㎡的三房产品吸引了一大批年轻刚需，开盘当天销售场面十分火爆。”“我们打算年底结婚，这段时间都在物色房子，之前这个楼盘就打出帮年轻人购置婚房的概念，我们觉得挺合心意。”80年代中期出生的刘小姐和男友刚刚入手奥克斯·盛世华庭一套77㎡的一房，加上赠送面积，他们的婚房能达到90㎡左右，变成两房，而各种优惠折扣算下来，这套房子的总价在56万元左右。

　　而即将到来的“七夕节”更将婚房市场推向高潮。据悉，部分房企已经着手准备“七夕节”暖场活动，例如南昌·恒大绿洲推出的“七夕水果节”活动，世茂集团则推出“20万助你表白”的活动。

　　首付20万房源增多

　　前几年一路高歌的南昌房价，不少年轻人望“房”兴叹，而这一轮市场调整，让一些年轻置业者迎来机会。业内人士表示，从今年的成交情况来看，销售突出的都是单价相对低的楼盘，这一轮市场调整，也让世面上出现了较多首付20万就能买下的房源。“对于房企来说，拉低门槛挖掘更多客户，而置业者能轻松入手。”

　　据了解，目前市场上80—120㎡的两房、三房为主力产品，而今年更出现了较稀有的68㎡、77㎡等小面积的一房、两房产品，而在价格方面，不少楼盘则给出十足优惠，例如中骏·蓝湾香郡首付8.8万起，联发·君悦湖5280元/㎡起，正荣御峰99㎡两房68万元起，中海朝阳郡熙岸均价8000元/㎡，联发·君领朝阳6986元/㎡起……

　　对于年轻刚需来说，市中心、红谷滩中心区这类均价破万有点过高，而正待发展的高新板块、昌南板块则更具性价比，同时当下受大环境影响，部分高价板块如朝阳新城处于调整阶段，部分楼盘价格极具吸引力。

　　公寓产品抢年轻市场

　　尽管银行里的存款还不够充裕，但高通胀时代下，年轻人的理财和投资意识已经越来越强烈。业内人士表示，小面积公寓比较适合作为资金有限人士的房产投资品，例如目前较为流行的LOFT产品，改造空间大、总价不高，得到不少投资者青睐，同时处于繁华地段的小户型更被年轻人当做是“过渡型”置业选择。

　　而近期，不少楼盘纷纷推出公寓类产品抢占年轻市场，例如华宸东区国际推出32—58㎡的小时代SOHO，保利半山国际推出温泉LOFT，洪客隆英伦联邦则开卖4.8米loft。洪客隆地产相关负责人表示：“积蓄不多的年轻人，应该选择面积小，总价相对低的产品。”小户型，对处在奋斗期的年轻人来说，经济压力不大，又可以解决住房问题，属于过渡性质住房。

　　“这类公寓总价低，一些带装修的产品还方便入住，省去装修麻烦，无论是自住还是出租都比较适宜。”华宸东区国际相关负责人表示。需要注意的是，在选择公寓时，一定要弄清楚产品性质是普通住宅还是商业性质。商业产权需要更多首付。

　　信息日报记者张甜甜/文