万寿宫商城住宅房屋评估价公布

砖混结构8620元/平方米、框架结构8720元/平方米

　　5月28日上午，西湖区举行万寿宫商城一期改造项目国有土地上被征收住宅房屋评估价公布仪式，江西瑞源房地产评估咨询有限公司公布了被征收房屋评估价，砖混（混合）结构8620元/平方米、框架（钢混）结构8720元/平方米。下一步，万寿宫商城一期改造项目将进入实质性签约阶段，对补偿款进行结算。据悉，万寿宫商城一期改造项目的房屋征收对象包括商城一、二、三区，占地24亩，房屋总面积7.13万平方米，涉及产权人1329户、经营户1394户，从业人员8100余人，其中住宅产权人616户，面积3.32万平方米。

　　此次房屋征收补偿方式实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的按市场评估价补偿，即签即办。

　　选择产权调换补偿的，按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，安置房地点为红谷滩新区九龙湖安置小区，按套内建筑面积增加建筑面积的方式安置，具体增加幅度为40%。

　　在此次房屋征收中，为本市常住户口的被征收人住宅房屋建筑面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按36平方米房屋进行安置补偿。本市常住户籍被征收人，被征收房屋建筑面积大于36平方米小于50平方米且属于被征收人唯一一套住房，被征收人选择产权调换的，被征收房屋实际建筑面积至50平方米（含）的部分按成本价（含土地成本）结算。

　　此外，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助；在2016年7月13日(含)前完成签约并搬迁交房的，按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励。同时，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2016年9月11日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即在2016年7月13日（含）前搬迁交房。

　　临时安置补偿标准为住宅房屋被征收人选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；结算后少于600元的，按600元结算，从完成搬迁交房之日起计发。

　　据介绍，被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。（王俊 记者 庄艳）