南昌万寿宫棚改895户已签约或交房 居民盼改造后重现繁华
今视网11月20日南昌讯（记者 陶望平）11月20日上午，今视网记者来到万寿宫街区看到，老街巷里格外热闹，居民们忙着打包收拾家当搬家，盼望改造后重现万寿宫街区昔日的繁华景象。此外，今视网记者从万寿宫街区棚改房屋征收指挥部了解到，截至11月19日，万寿宫街区棚户区改造已完成签约或交房895户。
万寿宫街区矮旧的老房子（本文图片均由记者陶望平 摄）
老房子面临征收
万寿宫街区里面矮旧的房屋与街外围的高楼形成强烈反差
城市中的“洼地” 居住环境恶劣
11月20日上午，今视网记者来到省城西湖区万寿宫街区棚户区。映入眼帘的是，破旧低矮的房屋，狭窄的巷道，走进居民家中，大多光线昏暗，空间局促。万寿宫街区棚户区里面是老屋零落的平静街巷，外围却是高楼林立的繁华都市，对比之下形成强烈反差。
万寿宫街区棚户区内主要是以居住功能为主，附有一些生活配套设施，商业主要集中分布在街区外围的船山路、中山路和翠花街沿线，商业类型以生活服务类为主，经济效益不高。“功能的单一已使这个片区丧失了往日的活力和生机。”南昌市西湖区有关部门负责人说道。
由于没有商业支撑，大量商住建筑改为居住建筑，居住人口密度非常高，建筑高强度使用以及缺乏维修保养，导致大量的历史建筑遭到严重破坏。居住建筑大都已经使用60年以上，居住质量非常差。由于长期缺乏重视，万寿宫街区在周边的地块逐渐改造了以后，变成了城市中的“洼地”，街区内缺乏市政基础设施，通讯、配电线网架设杂乱，房屋耐火等级差，存在较大安全隐患。“万寿宫街区基础设施缺乏、房屋破旧不堪、功能趋向单一、文化缺失明显，万寿宫街区改造势在必行。”专家说道。
万寿宫街区的老街坊
万寿宫街区是老南昌精神气质的一种象征
万寿宫古街区位于南昌市旧城中心区，包括翠花街、合同巷、万寿宫巷、棋盘街、翘步街、箩巷、醋巷、直冲街等十几条街巷，总面积达6.3公顷。“这些古街区曾是南昌人居住、经商、宗教活动和传统手工业生产的聚集地，街区内保留着许多的传统民居，而且还存留着万寿宫道观遗址、总商会、清真寺等历史建筑。”江西省民俗社会学研究会副会长杨建葆认为，经过数百年的沉淀，这个古老的街区已成为老南昌精神气质的一种象征。
在南昌的商贸发展史及文化史上，万寿宫占有独特而重要的地位。在过去，南昌商界曾流行一句很有名的话：“他省他县建会馆、南昌只认万寿宫。”像福建人在各地修建天后宫供奉妈祖作为福建会馆一样，江西人在全国和世界各地修建江西会馆—万寿宫，由此可见万寿宫在南昌的独特地位和深远影响。
目前新加坡万寿宫江西会馆，系丰城人1935年修建的，还有菲律宾碧瑶市万寿宫，保存比较完好的省外万寿宫是云南省曲靖会泽县的万寿宫，湖南凤凰古城的万寿宫。“而南昌万寿宫是所有万寿宫的祖庭，是千年南昌文化根基所在。”杨建葆说道。
改造面积8.05万平方米 涉及1176户
今年8月份，南昌西湖区启动万寿宫街区棚户区改造房屋征收工作。经过调查摸底，万寿宫街区棚户区改造项目需征收房屋建筑面积8.05万平方米，被征收户数1176户，其中481户为公房。规划范围东到翠花街，西、南到船山路，北到中山路，包括翠花街、翘步街、棋盘街、万寿宫巷、萝卜巷、醋巷、箩巷、广润门街、合同巷等9条老街巷，有铁柱井、万寿宫、清真寺、总商会等多处历史遗存建筑。
9月23日，征求征收补偿方案意见公告发出；10月18日，房屋评估机构选定；10月25日，征收决定公告发布；10月29日，万寿宫街区棚改工程范围内住宅评估价格公布。
征收私房住宅实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的按市场评估价补偿，即签即办。
895户已完成签约或交房
11月20日上午，今视网记者在万寿宫街区棚改房屋征收指挥部看见，前来办理签约搬迁手续的被征收户络绎不绝。在征收指挥部的墙上，张贴着交房顺序表，上面密密麻麻地摁着被征收户的红手印。在征收指挥部，悬挂着被征收户送来的16面锦旗，张贴着1封感谢信，“居民们很支持棚改工作”。
西湖区万寿宫棚户区改造房屋征收签约进度表显示，截至11月19日，万寿宫街区棚户区改造已完成签约或交房895户。“此次该范围内共需征收房屋总住户1176户，21天时间，已完成签约或交房四分之三。” 万寿宫街区棚改房屋征收指挥部有关负责人说道。
熊淑连大妈正在收拾余下的家当
居民忙着把家具搬上车运走
很多居民已经把家里的物品搬出来
居民忙搬家 盼改造后重现昔日繁华
万寿宫街区萝卜巷3号，今年60岁的熊淑连大妈正在抓紧捡拾书籍等物品。熊淑连大妈告诉今视网记者，她们家前几天就签约了，目前租了一套房子暂住，下一步打算去买套比较理想的房子。“我1978年嫁到这儿，在这里住了35年了。原来这里很繁华热闹的，卖鱼的、卖篾子的、卖花的……这里是老的市中心，但是住在这种房子里很不方便，现在要搬走了，是既高兴又难受。毕竟在这里住了几十年，有感情了。” 熊淑连大妈希望万寿宫街区棚户区被拆之后，能建成仿古文化街，重现万寿宫街区昔日的繁华景象。
今视网记者看到，在翘步街等多条街巷停着三轮车或搬家公司的车辆，不少居民正在把家具电器等物品搬上车运走。
万寿宫街区部分老房子已被拆
万寿宫街区改造“拆、改、留”并举
此次改造的万寿宫片区是南昌市历史遗存最为集中的区域，怎样处理好改造与保护的问题？南昌市西湖区区长梅茂发告诉记者，万寿宫棚户区改造与其他地块棚户区改造不同，绝对不是一拆到底、推倒重来，有一个明确的指导方向，就是处理好拆、改、留的关系，综合考虑它的历史、文化等价值。
梅茂发表示，房屋全部征收后，有关部门将组织专家进行鉴定，对于不具有保留条件和价值的建筑将拆除，此外有一部分进行改造，另一部分则会进行整体保留。“至于哪些建筑该拆、该留，会有专业人员通过逐户、逐栋进行拍照、记录，最终听取专家的意见，相信万寿宫经过这次改造后将会呈现给大家一个崭新的面貌。” 梅茂发说道。