不动产统一登记 新政引发广泛关注

　　本报讯 记者刘媛报道：11月20日国务院常务会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部门承担。“不动产统一登记”新政策一出台，就引发了广泛关注。

　　21日，省社科院经济研究所所长麻智辉在接受本报记者采访时说，当前，我省不动产登记都是分散在各主管部门来承担。如土地由国土部门承担，房屋由住建部门负责等。实行不动产统一登记，将加速住房、土地等信息联网，可以解决当前不动产登记混乱的局面，避免重复登记和遗漏登记，利于摸清不动产家底。

　　麻智辉表示，这次不动产登记制度改革，是统一到土地为基础进行不动产登记，是“建立城乡统一的建设用地市场”，“赋予农民更多财产权利”的一个突破口。

　　丰源集团营销总监李念认为，不动产统一登记短期内对房地产市场作用不是特别明显，其更大的意义在于为加快房地产税征收扩容、农村集体土地入市、宅基地流转，形成一个统一的信息平台，为政策的推出作好铺垫。

　　虽然国家明确行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担，但是不动产登记落到地方执行时，不一定都由地方国土部门负责，会根据实际来定，有可能带来市级层面国土和住建部门的合并。麻智辉称，毕竟，房屋和土地是分不开的，合并由一个部门来统一管理房、地，会更顺畅，也方便楼市监管。如深圳、上海就是这样做的。