打造核心增长极两周年：加快推进九龙湖核心起步区建设

九龙湖湖体工程效果图

    正值南昌核心增长极两周年之际，南昌城市现代化进程正在提速，而九龙湖新城更是南昌新城建设的标杆，在赣江之畔崛起、地铁轨道在城市地下延伸、快速路网提升辐射带动。作为鄱阳湖生态经济先导区中的“起步区”，九龙湖片区已成为整个南昌乃至全省发展的热点。围绕“515”（5年时间在九龙湖建成100平方公里范围、容纳50万人口新城）目标，南昌正在加快推进九龙湖核心起步区建设。

    22条市政道路计划2015年底基本建成

    记者了解到，九龙湖新城的开发建设是把南昌打造成为环鄱阳湖经济区乃至我省的核心增长极的重大战略部署。作为九龙湖新城开发建设的先导性工程——九龙湖新城核心起步区路网工程规划面积30.69平方公里，一期工程规划建设城运大道、国体大道、学府南大道、环湖路等22条市政道路，总长约70公里，建设内容包含道路、排水、桥梁、强、弱电管道及道路交通设施等配套设施，工程建安费投资估算约45亿元，计划2015年底基本建成。

    2014年9月30日前将完成除地铁2号线和拆迁影响范围以外的万达旅游城周边学府南大道、国体大道、环湖路、城运大道等共计19.6公里道路及配套水、电、气的建设。2014年12月31日前路基土方完成至80%累计1570万方；雨污水管道完成至70%累计175公里，路面结构完成至50%累计142万平方米，完成桥梁34座。计划2015年6月30日除地铁2号线影响外道路全部竣工；12月31日前完成地铁2号线与九龙湖核心起步区路网的交叉口的道路及市政管线等施工。

    九龙湖综合住房小区2016年4月竣工交付

    而九龙湖综合住房小区作为旧城改造工作一项重大民生工程，项目于2013年12月正式开工，预计2014年完成桩基、地下室施工、主体施工20层左右，2015年完成主体封顶及装修，市政开始作业 ，2016年4月竣工交付。该项目位于南昌市九龙湖新城，处地未来南昌实现“西进、南延”的重要发展战略空间轴上，毗邻西客站和国体中心，距生米大桥2.2公里，地铁四号线从基地门前路网穿过，交通十分便利。随着江西省级行政中心搬迁在即，大批的生活、商业配套及教育、医疗资源覆盖本区域，为居民生活提供优越的便利条件。

    建“大社区”复制老城区便利条件

    南昌棚户区改造综合配套社区位于西客站南广场以东、向莆铁路以南、腾龙大街以北、新领龙路以西。规划用地约3100亩，其中居住用地937亩，商业、商务用地400亩，学校246亩，可容纳居民约1.6万户。整个综合配套社区由数个棚户区改造综合配套小区及与之配套的教育、文化、医疗、商业项目组成，拟于2014年内完成房屋征收。

    据悉，综合安置社区已开工的项目包括九龙湖综合性住房小区项目、安丰花园项目及九龙明珠项目将引进“大社区”的理念对其进行建设。红谷滩新区正在与数家企业洽谈在社区内建设一至两个商业综合体项目，与住户生活密切相关的集贸市场、幼儿园、卫生所、邮政、银行等生活配套均 相应的在各自安置小区中予以布点。在建设住宅区同时医院、学校等相关配套也同步建设，还要把老城区原来便利条件复制到新城区，让被安置的老城区居民能感觉到生活同样便利，同时周边环境和交通却更好。

    九龙湖综合住房小区项目总投资约13.5亿项目以“均好性，和谐家园”为设计理念，采用高标准，高起点，立旨打造一个集住宅，公建配套完善的为综合性安置小区，规划总建筑面积为529961.99平方米，总户数为5172户，其中商业建筑面积为6072.77平方米，住宅总建筑面积为425394.60平方米，配套设施总建筑面积为18419.05平方米，包括18班中心幼儿园，集贸市场，电信邮政，公厕，垃圾转运站，文化活动站，青少年活动中心及物业管理和社区用房，规划容积率为2.8，绿化率为35.4%，机动车停车位按照0.8个/100平方米要求配置，地上可停放1011辆，地下可停放2602辆，规划同时配置了非机动车停车位，停车面积为3560平方米，总投资约13.5亿。预计2016年4月竣工交付。

    三个综合安置社区2个有望明年竣工

    其中，安丰花园小区用地面积约6.3万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，住宅约10万平方米，总户数1083户，住宅及公建共22栋。项目自2012年8月开工，总投资约3亿元，目前项目正在主体施工中，预计2015年3月整体交付。九龙明珠还建房工程占地面积为136074.44平方米，总建筑面积约为551805平方米，其中包含住宅338444平方米，商业（大型商场及酒店）约97421平方米，公共配套服务设施4360平方米，主要建筑有25栋高层住宅（约3457户），总投资约11亿元。项目于2013年10月2日正式开始施工，预计于2014年年底完成主楼封顶，2015年年底竣工。

    九龙湖扩容后水体面积达2641亩

    而九龙湖湖体位于规划的九龙湖新城核心起步区内，是未来重要的核心生态、休闲及景观区域，该工程同时也是万达旅游城主要的市政配套工程。九龙湖综合整治工程是将原有位于九龙湖管理处斗门村、渔业村的湖泊向东、西、南三个方向扩容。扩容后的水体面积约2641亩，驳岸线长10.2公里，总工期8个月，一期工程投资约4.5亿元，其中包括土石方工程、驳岸工程、箱涵结构工程，预计今年年底完工。九龙湖将是未来九龙湖新城核心起步区的点睛之笔，是南昌西南城区又一颗璀璨明珠。

    红谷滩新区被列入首批国家智慧城市试点

    记者了解到南昌万达文化旅游城、绿地国际博览城、华南城等“引爆”项目，让新城发展充满活力。九龙湖新城22条主干路网建设全面实施，让新城发展充满动力。而作为南昌首座高铁站，总投资44.6亿元的南昌西客站2013年投入使用，成为一个集铁路、地铁和市政交通于一体的大型综合交通枢纽，进一步强化南昌交通枢纽的地位。九龙湖的优质教育、医疗机构等公共资源项目也正在推进之中，红谷滩新区被列入首批国家智慧城市（区、县、镇）试点，一座现代化的新城正破茧而出。（来源： 天圆网 记者 刘文君）