南昌房价连续15个月上涨 价格涨幅回落楼市成交萎靡

　　今视网3月18日南昌讯（记者 李星）18日，国家统计局公布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2月南昌新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9%，较1月份涨幅回落1.4%。据悉，南昌房价已保持15个月连续上涨，但同比涨幅正逐步回落。

　 　新房价格涨幅逐步回落

　　数据显示，与上个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。

　　南昌仍旧是房价上涨的城市之一。统计显示，2月南昌房价环比上月上涨0.3%，比1月份的环比涨幅上升0.1%。业内人士分析认为，这主要是因为1月南昌楼市正逢春节，推出了返乡置业等购房优惠促销活动，春节过后，返乡置业优惠取消，楼盘正常销售，价格也稍有上涨。

　　不过，与2013年2月的房价相比，南昌房价上涨9%，比1月份的同比涨幅下跌1.4%。从中也可以看出南昌房价涨幅较2013年已明显放缓，保持了稳定态势。

　　此外，江西其他两地市九江、赣州的房价同样较为平稳。其中，九江2月份的房价环比持平，同比上涨6%；赣州房价环比涨0.3%，同比涨幅为7.9%。

　　2月份南昌楼市成交萎靡

　　记者了解到，2月份南昌楼市成交萎靡，南昌市新建商品房新增预售供应4006套，供应面积40.6万㎡，较前月均下降50%以上。但从同比数据来看，今年2月已经是历年春节假期中供应较高的一次了，且新盘扎堆。

　　虽然分析人士认为团购房源入市对供应市场波动影响较大，加之春节假期影响才导致了2月楼市萎靡。但是从3月分的新房的销售情况来看，楼市持续低迷的状态并没有因为上述两个原因的消失而改变，房地产商期待的阳春盛况落空。

　　二手房价格变化不大

　　二手房方面，与前月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。

　　数据显示，2月南昌二手房价格环比1月为持平，房价无变化；而同比上涨5.1%。与前月相比，环比涨幅和同比涨幅分别回落0.3%和0.7%。

　　记者了解到，由于年后个人房贷业务普遍收紧，二手房贷款利率普遍要上浮10%-20%，更有部分银行网点因额度紧张暂停了二套房房贷业务。此外，二手房买卖双方对市场的观望心态较重，受此影响，2月南昌二手房市场的销售情况不容乐观，房价也不敢贸然上涨。