中国发展转型升级 走过路过千万不要错过

　　【商兵布阵】

　　我也想对那些彷徨中的在华外资企业喊一声：在中国发展转型升级的大风口，走过路过，千万不要错过！

　　应邀对东莞某个综合体项目做可行性评估，到地方才发现，此处原本是十多年前我的两家客户的工厂所在地。当年，它们一家是著名的台资企业，一家是著名的日资企业，员工加起来超过两万人，很多人都以能进这两家企业为骄傲。而今却是门可罗雀，厂房空空，荒草丛生。

　　在荒芜空旷的厂房一楼有 “十元店”之类的临时摊点。门前用白色的大海报惊悚地写着“跳楼价”、“随便给”、“倒闭大甩卖”、“亏血本一件不留”之类的促销标语。项目部一领导说，这些都是临时租赁合同，乘改造空档之机，闲置也是闲置，倒不如招这些小商小贩，临时售卖点，为周边工厂的员工提供便利。

　　项目的规划是商贸中心，类似“万达广场”的商业模式。地产、商业、购物、娱乐、餐饮、文化产业等综合体。之前的工业用地被回购，升级成为商业用地。转型的过程有些痛苦，但转型后的回报，将会是之前的几倍甚至几十倍。负责人指着旁边几家工厂说，那边已规划成住宅片区。五年后你再来这里，可能跟你们深圳某个商业中心差不多。这是发展的眼光，更是对未来自信的表现。负责人说，之前村委建的厂房，还是上个世纪九十年代建的，那时工厂需求厂房量巨大，而今工厂搬迁走了，写字楼和高端商贸需求多。二十年前这里是“打工妹打工仔”，二十年后，这里应该是CBD“白骨精”。实体经济在改革初期，突飞猛进地蓬勃发展。而今虚拟经济和第三产业的快速发展，特别是创新发展，更加彰显中国全面发展经济的需求和景象。这是再一次发展的机遇。

　　负责人拿出规划图，自信满满地介绍并展望：南边将建设成一个大型休闲公园。这里本身就是一个小丘陵。海拔仅百来米，依自然景观而建，将成为这个片区的城市氧吧。在另一面，将建设成东莞的硅谷，某硅谷动力公司将进驻此地。将成为东莞的高科技企业孵化基地。深圳有南山，东莞有松山湖，未来还有我们这里。

　　我们对曾经拥有的东西，当失去时或多或少有些留恋。觉得失去的总是美好的东西。中国有句谚语：“旧的不去，新的不来”，转型的过程其实也是这个道理。怀念过去是情感使然，面对未来却是发展所需。

　　之前有国际大企业来中国投资建厂，看中的是中国廉价的劳动力、便宜的厂房租金、不完善的法律法规、绿色通道的政策倾斜。如今，中国的发展机会更多，有各种技能高超的人才，有舒适的办公环境，有更完善的法律保护，有更充分的产业链，当然还有潜力巨大的消费市场，换言之，当今中国的机会相比之前更“高端、大气、上档次”了。然而，面对更好的中国机会，一些外资企业却从中国撤退。

　　最近，有媒体根据一些外资企业从中国撤退的消息，判断中国经济前景不乐观。其实，任何单一的指标仅仅是参考而已，经济体系的优劣也不应该用单一指标去衡量。中国有自身的实际情况，体量之大，结构之复杂，内需之潜力，行业之丰富，体制之特色……凡此种种，不同于其他经济体，世界上固有的经济模型与发展经验，对当下的中国是否完全适用？不一定。实际上，在一些外资企业看空中国并撤离的时候，还有大量的外资企业看好并坚守中国阵地，在我看来，后者更聪明。

　　临时售卖摊点的广播里，反复播放着“走过路过不要错过”的广告语。我也想对那些彷徨中的在华外资企业喊一声：在中国发展转型升级的大风口，走过路过，千万不要错过！

　　（作者系深圳市东方华策公司总经理）