“十二五”期间 上饶市保障房总量达22.3万套

    “十二五”期间，上饶市认真落实国家调控政策、多措并举鼓励住房消费、切实加强市场监管、优化市场发展环境、加强市场风险管控，全市新增房地产开发企业198家，房地产开发投资年平均增长率为18.36%；新建成和在建的保障房总量达到22.3万套，有110692户中低收入家庭住房条件得到改善。
　　落实民生工程，全力推进保障性住房建设。针对保障性住房这项最大的民生工程，我市根据上饶特色，创造性地提出了“三房合一”、租售并举的新方法。“三房合一”即廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房三房合并，把公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房对象统一纳入公共租赁住房保障范围；租售并举即公共租赁住房按先租后售、限定对象、自愿购买原则，对承租一定期限的城市中低收入家庭，允许其申请购买承租的公共租赁住房有限产权，达到规定条件后可取得完全产权，此后可以上市交易。富有上饶特色的新方法有力地促进了保障性住房健康发展，我市保障性安居工程建设开工和基本建成两项主要指标连续五年排名位居全省前列。
      完善制度建设，物业管理水平大幅提升。我市先后修订了《上饶市物业管理办法》《上饶市住宅专项维修资金管理实施细则》，建立了房屋质量保修金制度，保证了房屋的“老有所养”。同时，完善物业企业准入机制，从加强对物业企业的资质管理入手，提高物业企业的转入门槛，严把企业准入关。全市新建商品房住宅小区物业覆盖率达到100%，实现物业服务全覆盖。

（上饶市房管局 郭小平）