广州：大部分楼盘未见实降 仅15个楼盘调整

记者兵分四路调查发现——大部分楼盘未见实降 价格调整的仅有15个楼盘

在广州楼市吹起“降价风”的首个周末，记者走访广州各大楼盘发现大部分价格未见明显波动，只有8个楼盘有优惠，有7个楼盘涨价，甚至有楼盘随着优惠结束而价格回升。促销优惠的楼盘以民营开发商项目为主。有分析认为，目前的促销是一种抢跑，比往年提早了一个月，原因是今年整体环境没有往年的预期那么乐观，所以一些项目选择走量。不过目前促销面不大，还谈不上大规模降价。

老城区

量少价格“硬”

记者走访位于越秀、海珠等市中心位置的骏文雅苑、东方文德广场、富基广场、东华星域、翠屏瀚宇贵都等七个楼盘，当中三个楼盘仅余少量单位，以大户型为主。这些项目价格全无半点变化，江南大道北富基广场的销售直言：“不升价就不错了。”

在文明路与文德路交界的东方文德广场只剩5.2万元/m2的两厅四房单位，总价逾1200万元，宣传单显示只剩最后10套。绝大部分楼盘的销售人员表示，价格没有丝毫松动，推出不到半年的新盘骏文雅苑，置业顾问胡小姐称“价格一直没变过”。

西边

广钢地块

吹涨部分楼盘

广钢新城拍地让附近部分楼盘有了涨价冲动，采访的4个楼盘中有2个表示在拍地结束的十天内启动涨价。保利塞纳维拉的销售刘小姐说，3月3日起涨价2%，并取消2万抵10万的优惠。“周边拍卖的地价都已经2.1万，高过我们的楼价了。”元邦明月水岸的销售人员说，3月1日起停止1万抵20万的优惠，提高至3.8万抵20万。

在金沙洲，保利西海岸的置业顾问陈先生向记者表示，近两个月销售的房屋价格有两三百元的上涨，但总体上还是保持稳定。