[今视网评]现金奖励救房市值得“三思”

　　江西上饶市玉山县从今年1月1日起实施新政，对个人购买商品房进行每平米300元的现金奖励，并奖励实际缴纳契税的50%，新政施行一年。江西省社科院专家认为，当地政府的这一救市行为，实则是参与了开发商的销售，这种行为有悖于市场规律，也违背了政府的职责，角色错位，应予以纠正。（详见江西网络广播电视台1月14日）

　　笔者了解到，虽然玉山县不是第一个吃螃蟹的县，沈阳、眉山、扬州等地在近年楼市低迷之际，都出台过临时性的购房补贴政策，但是，玉山县此举在江西省算是头一遭，而且，奖励力度之大全国罕见。

　　从玉山县出台的文件可以发现，其主要针对冰溪镇（县城所在地）以外的居（农）民，以及非本县户籍的外地农（居）民。此外，居民购买住房时，不限定套数，不需要提供家庭住房情况查询结果。对购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，无论房贷次数多少，均按首套房贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面，按政策规定的低限执行。

　　对于新政出台的原因，玉山县房地产管理局称，为了消化存量房，也就是俗称的救市。虽然，在房市低迷的情况下，适当放宽房地产行业限制却有必要，玉山县这一政策也确实刺激存量房的出售，但笔者觉得现金奖励救房市值得“三思”。

　　其一，政策的片面性，因为主要是针对本县以外的居（农）民，有失公平。要知道这些奖励的钱都是纳税人的钱，为什么拿纳税人的钱，奖励部分购房人、帮开发商销售？

　　其二，正如专家所言，房地产商售房是一种市场行为，其销售成效应该由市场去自行调节，政府通过现金奖励购房人，帮着开发商卖房子，有悖于市场规律，也是违背了政府职责的。

　　其三，如何合理救市？救市要有理有道，不是救开发商、不是救高房价。救市的关键是由于房价太高，泡沫太多，价格没有真正降下来。因此，要打破当前楼市的困局，仅靠松动房贷、现金奖励是远远不够的，必须要尽快让开发商走出暴利思维，切实将房价降下来。

　　欲话说“只有卖不出的价格，没有卖不出的房子。”因此，笔者学得，地方政府既然积极救市，就应多方面综合考虑，比如税费、土地出让金等方面进行下调，彻底放弃唯GDP至上观念、“土财主”思想，走科学发展之路，让楼市回归理性，这样不仅能真正救市，更重要的是让百姓真正受益。（良保）