“以房养老”试点 南昌市民不看好

  中国江西网南昌讯 （记者邹晓华） 南昌日前被中国保监会纳入“以房养老”保险试点城市。近日，记者走访发现，对这一新生事物，南昌市民并不是很“买账”。江西保监局工作人员称，将严格按中国保监会要求执行。

        2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。

        反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险，即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权，并按约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

        这种养老方式，南昌的大爷大妈会接受吗？

        家住青山南路附近的胡大妈名下有两套房产。她说，除自住一套房子，还有一套房用于出租。“再困难也不会把房子抵押给保险公司换养老金，房子要留给儿子。”

        南昌市红角洲红岭花园小区的张先生今年54岁，属于失地农民，每个月可领约1000元养老金。他说：“选‘以房养老’保险，首先得有房，被征迁户好不容易有套房，怎么会选这种方式呢？”

        南昌市民王女士表示，房子不是重点，不是每月给老人多少钱就能解决养老问题，老人更需精神关怀，“有的家庭子女在外，老人独守在家很孤独。”

  记者发现， 到今年6月30日，“以房养老”已试点两年，但截至目前，四大城市只有42户家庭57名老人投保，且仅有一家保险公司（幸福人寿）推出了相关产品。

        保监会人士坦言，因涉及房地产管理、金融、财税等多方面，需多部门协作推进相关配套政策的制定和落地。另一方面，“以房养老”每一单业务都要经过房屋评估、尽职调查、抵押登记、业务公证四个环节，保险公司投入超过传统保险业务。

        南昌某保险公司职员胡先生认为，北京、武汉等地“以房养老”试点遇冷，与民众的传统观念有很大关系。“不少认为，房子要留给子女，自己勒紧裤腰带过日子，甚至有病也不住院。”

        保监会相关人士分析，从试点情况看，此项业务每单平均能提供每月9000多元的养老金。有效提高了老年人的可支配收入，显著提升了参保老人的养老水平。

        19日，江西保监局相关工作人员告诉记者，之前，我省一直在探索“以房养老”模式。现在中国保监会将“以房养老”扩大到省会城市，南昌也在此列。“我们将严格按中国保监会的相关文件执行。”该工作人员称。对“以房养老”在南昌的前景如何，该名工作人员称不便表态。