低端低效园区变身“高大上”
工业园变身艺术街区。
工业园变身艺术街区，昔日老旧厂房焕然一新。
本报记者 余红举 文/图
夜幕降临，南昌高新区创新二路雅言人艺术街区热闹起来：音乐秀、灯光秀等，吸引着南来北往的年轻人。这里以前是业态低端、用地低效的南昌高新区艾溪湖管理处艾溪村工业园，经过一体化升级改造，现如今处处散发着艺术气息。
4月25日，记者步入雅言人艺术街区，街区墙体上的海滩风情、艺术雕塑、彩墙绘画引人注目。经过设计改造，村级工业园摇身一变升级为艺术街区，产业也更新换代了。
陪同采访的艾溪村相关负责人对每栋楼以往的经营状况记忆犹新，他指着一栋栋楼介绍说，这是面包店、炒货店，那是五金加工厂；这边是仓库，那边是豆腐加工厂。谈起之前的经营状况，这名负责人说：“工业园总体水平偏低，粗放型经营，土地利用率较低，一年的税收也少得可怜。”
2016年，工业园区实施转型。正在此时，教育培训产业兴起，为使培训市场规范化、产业化、园区化，艾溪村引进江西雅言人文化传媒有限公司，对工业园进行升级改造，打造雅言人文化教育产业园。通过升级改造，工业园的税收由一年不足100万元增加到1000多万元。业态升级、产业兴旺、经济增收，工业园实现了美丽蝶变。
不过，随着时间推移，传统艺考培训行业已不能有效将人气聚集转化为经济效益。由此，依托雅言人文化教育产业园打造的雅言人艺术街区应运而生。雅言人艺术街区负责人罗郁川介绍，2020年，通过艺考培训进行导流，在餐饮、住宿、零售等方面产生利润转化，实现了产业园的新飞跃。为了完成这次蝶变，南昌高新区拆掉了工业园的旧围墙，规划建设大型停车场以满足艺术街区发展需求。
如今，雅言人艺术街区日渐繁荣，各种培训机构、文化机构分布于街区。园区已成功孵化省内艺考文化品牌“新状元”、美术培训品牌“白塔岭”“荷马”、传媒培训品牌“雅言”“翼视”、音乐培训品牌“鼎晟”“青年”、舞蹈培训品牌“谷雨”、艺术高中品牌“当代”等，成为全省特色教育品牌聚集地。新状元艺术学校校长李声贵从福州回到南昌创业，看中这里浓厚的艺术氛围，他和团队把创业梦想植根于此，经过两年时间，艺考培训人员从当初的几十人增加到现在的四五百人。
而江西科技学院艺术设计学院毕业的江符平，看好的是艺术街区创业的优惠政策。南昌高新区将这里打造成大学生创新创业基地，吸引了大批高校毕业生前来创业就业。
“在这里，能做自己喜欢的事情。”江符平说，他学的是艺术设计专业，实习期间常常在这里展示自己的创意作品。“艺术街区非常适合像我们这样的年轻人自主创业。”毕业后，江符平在这里创办了自己的公司，他把周边原本破旧的农民公寓墙体打造成独具特色的彩绘文化区。这里也成为他的作品展示区，吸引了多地政府购买他的文化服务。在艺术街区，像江符平这样的青年还有很多，入夜，他们来到街区展示才艺，白天，他们四处奔走洽谈业务……
正是有着活跃的文化因子，昔日的工业园老旧房变成了唯美的艺术街区，被赋予新的魅力与生机，使这里迅速成为南昌东片区年轻人云集的潮流区域。罗郁川还有更多的想法，比如在艺术街区打造黑匣子剧场，通过购买剧场节目进行免费演出，吸引更多的文化元素聚集，这里将是南昌高新区的一张文化新名片。