余江“九峰华府”开发商超低价将已售房屋二次销售 涉嫌诈骗被刑拘

余江九峰华府楼盘公示成本价为每平方米3100多元，而江西诚致房地产开发有限公司却以每平方米1600元左右的价格，把此前已经售出的新房再次卖给10多户附近村民。10月13日，记者从警方获悉，该楼盘开发商涉嫌诈骗被刑事拘留。

购房户： 装修新房发现被骗

　　九峰华府楼盘位于余江白塔西路33号，是在原余江县青年农场的地皮上建设的楼盘，2011年开建，2013年建成，有花园洋房也有别墅。

　　10月13日上午，金建华、吴样福、邹来辉等新购房户反映，今年五六月间，售楼经理介绍说，由于公司需要回笼资金，因此客户如肯付全款，可以便宜买到280-320平方米的别墅。经协商，其中邹来辉果然以1478.77元的价格，与开发商签订协议，买下4号楼105室套内建筑面积290.88平方米的别墅，其他人的价格也基本上在每平方米1600元左右，总房款都在三四十万元。

　　到9月初，一些业主开始装修，谁知竟有人上门阻止，说房子早就有主了。于是，他们到余江县房管局询问，得知备案名字果然另有他人。此时，他们发现自己被骗了，遂向余江经侦大队报案。9月14日，开发商童某、方某相继被刑拘。

房管局：开发商私签协议涉嫌欺诈

　　余江县房管局局长邓银根、副局长彭建西认为，从法律程序上来看，九峰华府的房子已销售完毕，登记备案也是合法有效的。相反，金建华等新购房户手上拿的“协议书”倒不具法律效力。两名局领导解释说，新购房户图便宜，而与开发商签订私下的“协议书”，只能说明开发商涉嫌欺诈，并不能说房管部门同意开发商一房两卖。

　　警方：开发商已被刑事拘留

　　10月13日下午，余江县经侦大队办案民警表示，童某、方某确实涉嫌诈骗罪被刑拘了，如果不出意外，10月14日将向检察院提出申请批准逮捕。

　　对于金建华等10多名九峰华府新购房户的遭遇，余江县房管局提醒，买房对一个家庭来说是很大的一件事，余江县城的廉租房价格都要每平方米2300元，而九峰华府竟敢提出1600元左右的价格成交，资金再紧张都可能存在猫腻。

　　另外，买房前完全可以到房管局咨询，查看登记备案情况，也可以到房产网上查询，这是一堂买房必修课。