许小刚：做实保障房既要重建设更要强管理

　　经过连续几年的“紧抓”，上海的保障房工作可谓越做越细、越做越实。记者采访了解到，在不断新建、筹措保障房房源的同时，上海还因地制宜，进一步推进老旧住房的修缮改造，数十万中低收入人口将直接受益。（2014年02月25日新华网）

　　抓好保障房工程建设，改善城市低收入居民的居住条件，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。上海在保障房工作上越做越细、越做越实，为住房困难家庭解决实际问题。这样为民务实的态度，值得赞扬，更值得其它地方效仿。当前，地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性住房面临许多突出问题。

　　我们要看到，保障房工程是一个综合的系统工程，不仅包括修盖，完善配套设施，还包括相关申请人的准入机制、退出机制、监督机制等的不断完善。否则，保障房建好了，却在申请过程中出现“骗购”、“骗租”的现象，一旦申请就意味着终身拥有，甚至有的把保障房出租、出售，还有穿着时髦、开着小车住保障房等等。所以，在修盖时认真仔细，只是对人民负责的第一步，要让每一套房里都住着真正需要的人，要做的工作还很多，这也是大家所期待的。

　　首先，填补法律在住房保障政策方面的空白，形成法律效力。保障房本应是用来保障中低收入人群的，但长时间来，因为缺少法律的震慑，骗租、骗购也不会得到法律制裁，致使非法获取现象极为严重，有些地方的保障房甚至成了政府部门职工的福利房，使保障房失去了其本身的意义。只有通过法律才能让欺骗者不敢以身试法。

　　其次，还要在审核阶段下功夫。保障房意义重大，不能仅限于对申请人相关书面材料的审查，一定要入户实地审核，听取申请人所在社区邻居的意见。整合与个人财产、家庭状况相关的部门，全面掌握申请人信息，确保其资格认定的准确性。还要对符合条件者在网络、申请人所在社区进行公示，多方面接受群众的监督。

　　最后，还要完善保障房动态监管机制。动态对保障房居住者的经济状况进行审查，对不符合条件者进行及时清退，避免保障房“终身制”。只有打破申请者终身拥有的希望，才能在很大程序上遏止保障房投机现象。