郭元鹏：房价暴跌是妄想？站错了队！

　　住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌，在中国地产总裁论坛与北大黄埔同学会第六届年会上称：今年我们提出GDP增速保持在7.5%，城镇新增就业1000万人，在这样的情况下，说房价会暴跌是不现实的。现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，房价暴跌只是一种妄想。我的观点是今年楼市不会太好也不会太坏。（3月25日《人民日报》）

　　需要提醒读者朋友注意的是，看这条新闻和专家的观念，我们要结合背景来看。这是一场房地产总裁参加的大会，这还是一场同学会，也就是说我们的这位住建部的专家和这些人的关系就是同学的关系。不是“亲同学”，也是“叔伯同学”。参加这样的大会，这位专家显然丢掉了自己的身份，你还是住建部的官员。

　　住建部是干吗的？答：住建部是为了让人民住有所居设立的，不是为房地产大佬设立的。此番言论的出台使这个总裁论坛成了一个打气大会，使这个同学会变成了抱团会。专家缘何会有此番言论？这是因为近段时期，房价有走低的苗头。可是房价走低不应该是所有住建部官员最希望看到的吗？国五条的实施主体是谁？就是住建部，国五条的落实体现在房价的走低上，房价走低了，住建部的任务就完成了。遗憾的是，面对房价的走低，住建部的专家说出了这样的话语，不知道这专家领着人民的钱，为什么却要好房地产大佬站在一起。哦，我终于明白了，为什么国五条已经形同虚设。

　　这位住建部的专家有这么一句话，挺刺激我的：今年楼市不会太好也不会太坏。这个好和坏是什么关系？什么是好，是么是坏？对于开发商而言，价格越高就是越好，价格越低就是越坏。那么，对于民众而言却是截然相反的，价格越高就是越坏，价格越低就是越好。不知道住建部的专家的“好”与“坏”指的是前者还是后者？如果把房价走高认为是“好”，这位专家可以辞职了，您可以跟随您的房地产大佬同学们去“好”，别拿着纳税人的钱跟着说房价走低是“坏”。

　　市民对房价走低的期望，专家不以为然，他认为今年的《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。其实，在我看来这正是房价走低的好时候，解决“三个1亿人”是国务院的大政方针，让这3亿人进城，自然首先要给他们一个安身的地方，没有安身的地方何来进城的城镇化。为了达到城镇化的目标，政府会眼睁睁看着计划泡汤吗？会眼睁睁看着城镇化之下的人们流落街头吗？我想政府会进一步加大保障房的建设，会进一步控制房价。

　　房价暴跌是妄想，说出这样的话语，专家就是在选边站队，只是您站错了队。再说了，即使房价暴跌是妄想，脑袋长在我们自己的身上，我们妄想一次你也管不着吧？难道我们想想都不行？