南昌县21户公租房租户不符合条件被责令腾退

　　公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。正是由于公租房远低于市场价的租金，导致在目前的情况下，公租房“僧多粥少”，申请公租房的条件也颇为严格。

　　2010年，南昌县城东幸福庄园公租房（当时属廉租房）申请首次启动，276户家庭享受到这一“安居福利”。“我们每个月都会对租户情况进行排查，看其条件是否符合当下的政策标准，后来慢慢发现一些租户已经不符合条件，但要让他们再搬出来，确实比较难。”南昌县房管局廉租办主任蔡云辉告诉记者。

　　据了解，这批公租房每套房子面积50平方米，租金标准为每平方米每月0.4元。“租户每月只需支付20元，远远低于目前的市场租赁价格，但这只是为住房困难的家庭提供的，所以我们要经常性展开排查，发现不符合条件的就要及时清退。”蔡云辉说，经多次排查，南昌县房管局发现有21户租户的居住条件发生了变化，均存在子女或配偶拥有房产的情况，已不符合当前公租房申请条件，按照公租房管理办法，租户应主动腾退。“我们在11月底给这21户发放了通知，要求他们及时腾退公租房。”

　　对于这种经济条件好转却不肯腾退的承租户，应该怎么办？“为了给真正符合条件的对象提供充足的房源，杜绝不符合公租住房入住条件的对象入住，我们准备走法律程序。若承租户在规定的15天期限内未按要求腾退，我们将通过向法院起诉令其腾退。” 蔡云辉如是说。

　　如果要腾退公租房，那房间里的装修怎么办？记者了解到，按照当初合同规定，签订合同搬进公租房后，租户对房子是不允许装修的，如承租户自愿对房子进行装修，腾退后房管部门不予以赔偿。腾退出的房源将纳入到下一批公租房的房源当中。