江西提高公积金贷款额度 外省公积金有望回本省贷款买房

　　江西网络广播电视台6月16日南昌讯（王纪洪 记者 陶望平）江西省住建厅日前出台14项举措，旨在提高住房公积金使用效率，拉动住房消费。其中，值得注意的是，在外省务工且缴存住房公积金的职工，将有望回江西本省户籍地使用购房公积金贷款购房。

　　江西省住建厅日前出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》。该《意见》出台14项举措，明确要提高贷款额度，降低贷款门槛和首付比例，延长贷款期限。

　　根据《意见》规定，公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。职工连续足额缴存公积金6个月及以上者，可申请住房公积金个人住房贷款。异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　对于贷款额度有所提高、首付比例降低，南昌一准备近期购房的市民受访时表示：“贷款额度放宽，我们买房的额度和可选择度要稍微大一些，还是不错的。”

　　《意见》还提出实行提贷并举。职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；再申请住房公积金贷款的，还款期间，可根据情况允许其按年或按月提取公积金还贷；未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款。

　　适度放宽提取政策。对个贷率偏低的设区市，可适度放宽职工购（建）住房提取公积金的政策，未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭2010年1月1日以后的购房合同或建房合法审批手续，一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价。

　　优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。

　　按照住建部的部署，江西省将逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者可申请住房公积金贷款业务。