内江楼市竞争“白热化” 业内：短期房价难大涨

　　今年的“金九银十”已经接近尾声，但内江楼市的答卷却不是很理想。华西城市读本记者了解到，近期内江不论是新楼盘还是旧楼盘，房价都未出现上涨。有业内人士认为，内江楼市已经接近饱和，未来房价大幅上涨的可能性较小。

竞争激烈 楼盘人员互相“踩盘”
　　“最近的竞争越来越激烈了，来踩盘的竞争对手越来越多，一天要来好几批不同楼盘的同行，我们自己也要出去踩盘，了解竞争对手的情况。”日前，内江东兴区一楼盘工作人员说，尽管他所在的楼盘与不少竞争对手的定位和产品都大有不同，但近期他所在的楼盘有任何“风吹草动”，都被竞争对手“监控”着。
　　记者从部分楼盘了解到，各个楼盘人员“组团踩盘”也逐渐变成常态。有楼盘人员表示，“以前都是自己偶尔去踩盘，现在大部分楼盘都经常踩盘了，现在大家组团去还能跟其他楼盘一起交流”。
　　竞争变激烈，带动的不仅是踩盘频率增高。有业内人士透露，在一、二线城市经常出现的“抢客户”现象，也在内江楼市出现。“有些楼盘会在其临近楼盘组织客户搞活动的时候，去附近蹲点给客户群发短信或者散发传单，以前基本没有这样的情况。现在的竞争明显变大了，到年底竞争激烈程度可能会更明显。”

房价难涨 业内人士称市场接近饱和
　　今年“金九银十”，内江楼盘大小活动不断，但是销量并未大幅上涨，房价也在8月的小幅上涨后“原地踏步”。
　　市中区一楼盘工作人员直言，近期新开盘的楼盘价格都低于6000元/㎡，而原有在售楼盘也未涨价，“内江的房价本来就比周边部分城市高，现在的房价跟成都三环的房价都快不相上下了，这让很多内江人都愿意去成都买房”。
　　东兴区汉安大道附近一楼盘营销人员也表示，“现阶段涨价是不可能的，市场供应量太大，感觉城区市场都快饱和了，最近我们周边好几个楼盘人气都很低迷，大家的压力都很大。”
　　另外，还有业内人士表示，房价难以上涨，也难以下降。“有客户说等到明年春节后来买，可以节省几万元，这是不可能的，内江的房价高，主要是由于很多成本都比其他地方高，成本下不去，房价也不会降低的。”华西城市读本记者 李凤