房子出手后大涨 炮制虚假诉讼“保房”

03.07.2015  15:36

  核心提示

  房屋出手后“任性”大涨,卖家后悔想食言,串通朋友炮制虚假诉讼。

  近日,鹰潭市检察机关查处了一起涉案达350万的虚假民间借贷纠纷案,涉案4人已被检方移送公安,因涉嫌妨碍作证罪、帮助伪造证据罪被依法刑拘。

  房子出手后房价猛涨

  生活在北京的范先生怎么都想不明白,朋友老吴卖给自己的房子,怎么突然被法院查封了。事情还得从老吴10年前购房开始说。

  2004年,老吴在北京海淀区购买了一套房产,那时海淀的房价每平米不到9000元,老吴首付了24万余元后,用按揭贷款的方式购买了一套147平米的住房。

  生意人常常遇到资金短缺,因为手头一度没钱,老吴就想将房产出手变现。2008年,老吴将其海淀的房产卖给朋友范先生,双方在当年7月签订了房屋买卖合同,约定范先生一年之内分3次支付老吴69万余元,合同签订后每个月的房贷由范先生支付。而当范先生付清了房款之后,老吴要协助范先生办理房屋过户手续。

  签订合同后,双方就按照合同约定履行,老吴把钥匙交给了范先生,范先生自2008年7月开始每个月还房贷,在之后几年内陆陆续续将69万元的房款支付给老吴。可是,由于种种原因,过户手续一直耽搁着没有办。

  之后的几年,海淀的房价高歌猛进“噌噌噌”地往上涨,从老吴购买时期的每平米不足一万元涨到每平米五六万元,这套房子的价值从120余万飙升到近600万元。

  提起虚假诉讼“暗度陈仓

  看着猛涨的房价,老吴有些悔不当初。

  2013年,老吴以范先生“没有按照约定履行合同,在一年之内支付69万房款”为由,将其起诉到北京市海淀区人民法院,要求法院解除两人的房屋买卖合同。2014年5月,北京市海淀区人民法院的判决令老吴大失所望。判决要求双方继续履行合同,老吴协助范先生办理房屋过户手续。

  老吴不服判决,想上诉。此时,有人给老吴支招,说是可以通过虚假诉讼的方式,让房产“完璧归吴”。于是老吴回到鹰潭,和朋友金某、黄某某等人合计,虚构一份300余万的借款合同,同时伪造了银行账户转款等证据。

  2014年7月,金某在鹰潭起诉老吴,并向法院申请财产保全。由于房产一直未过户,法院就查封了这套在北京海淀的房产。很快,金某、老吴在鹰潭达成了调解,以房抵债。金某和老吴就此签订了一份协议,协议中说明将那套海淀房产作为欠款抵给金某。

  接着,老吴向北京市第一中级人民法院提起了上诉,将其和金某达成的调解协议作为证据递交给法院。不过,二审老吴还是败诉。可是因为房屋已经被查封,范先生也高兴不起来,因为他四处反映依旧无法办理过户手续。

  4人被移送公安立案侦查

  今年2月,范先生抱着最后一丝希望向鹰潭市人民检察院举报。

  接到举报后,鹰潭市人民检察院迅速组织力量对该案进行调查。在鹰潭市人民检察院民行处的指导下,贵溪市人民检察院反贪局、民行科经过几个月的联合调查,最终查实金某与老吴联手炮制的是一起彻头彻尾的虚假诉讼案件。

  近日,鹰潭市人民检察院将该案移送至公安机关立案侦查,老吴、金某、黄某某以及在虚假诉讼中提供指导的律师宋某等4人因涉嫌妨碍作证罪、帮助伪造证据罪被依法刑拘。

  对此,办案检察官表示,近几年来,虚假诉讼案件呈愈演愈烈趋势。有的当事双方事先恶意串通,通过提起民事诉讼的手段侵害案外人的合法权益。因为当事双方在法庭上一唱一和,一时往往难以发现其中破绽,让一些不法分子钻空子频频得逞,严重扰乱了司法秩序,损害公民、法人和其他组织的合法权益。而对于虚假诉讼,检方将通过抗诉、再审检察建议等方式执行法律监督,维护人民群众合法权益。

  目前,该案正在进一步侦查中。

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