房子出手后大涨 炮制虚假诉讼“保房”

　　核心提示

　　房屋出手后“任性”大涨，卖家后悔想食言，串通朋友炮制虚假诉讼。

　　近日，鹰潭市检察机关查处了一起涉案达350万的虚假民间借贷纠纷案，涉案4人已被检方移送公安，因涉嫌妨碍作证罪、帮助伪造证据罪被依法刑拘。

　　房子出手后房价猛涨

　　生活在北京的范先生怎么都想不明白，朋友老吴卖给自己的房子，怎么突然被法院查封了。事情还得从老吴10年前购房开始说。

　　2004年，老吴在北京海淀区购买了一套房产，那时海淀的房价每平米不到9000元，老吴首付了24万余元后，用按揭贷款的方式购买了一套147平米的住房。

　　生意人常常遇到资金短缺，因为手头一度没钱，老吴就想将房产出手变现。2008年，老吴将其海淀的房产卖给朋友范先生，双方在当年7月签订了房屋买卖合同，约定范先生一年之内分3次支付老吴69万余元，合同签订后每个月的房贷由范先生支付。而当范先生付清了房款之后，老吴要协助范先生办理房屋过户手续。

　　签订合同后，双方就按照合同约定履行，老吴把钥匙交给了范先生，范先生自2008年7月开始每个月还房贷，在之后几年内陆陆续续将69万元的房款支付给老吴。可是，由于种种原因，过户手续一直耽搁着没有办。

　　之后的几年，海淀的房价高歌猛进“噌噌噌”地往上涨，从老吴购买时期的每平米不足一万元涨到每平米五六万元，这套房子的价值从120余万飙升到近600万元。

　　提起虚假诉讼“暗度陈仓”

　　看着猛涨的房价，老吴有些悔不当初。

　　2013年，老吴以范先生“没有按照约定履行合同，在一年之内支付69万房款”为由，将其起诉到北京市海淀区人民法院，要求法院解除两人的房屋买卖合同。2014年5月，北京市海淀区人民法院的判决令老吴大失所望。判决要求双方继续履行合同，老吴协助范先生办理房屋过户手续。

　　老吴不服判决，想上诉。此时，有人给老吴支招，说是可以通过虚假诉讼的方式，让房产“完璧归吴”。于是老吴回到鹰潭，和朋友金某、黄某某等人合计，虚构一份300余万的借款合同，同时伪造了银行账户转款等证据。

　　2014年7月，金某在鹰潭起诉老吴，并向法院申请财产保全。由于房产一直未过户，法院就查封了这套在北京海淀的房产。很快，金某、老吴在鹰潭达成了调解，以房抵债。金某和老吴就此签订了一份协议，协议中说明将那套海淀房产作为欠款抵给金某。

　　接着，老吴向北京市第一中级人民法院提起了上诉，将其和金某达成的调解协议作为证据递交给法院。不过，二审老吴还是败诉。可是因为房屋已经被查封，范先生也高兴不起来，因为他四处反映依旧无法办理过户手续。

　　4人被移送公安立案侦查

　　今年2月，范先生抱着最后一丝希望向鹰潭市人民检察院举报。

　　接到举报后，鹰潭市人民检察院迅速组织力量对该案进行调查。在鹰潭市人民检察院民行处的指导下，贵溪市人民检察院反贪局、民行科经过几个月的联合调查，最终查实金某与老吴联手炮制的是一起彻头彻尾的虚假诉讼案件。

　　近日，鹰潭市人民检察院将该案移送至公安机关立案侦查，老吴、金某、黄某某以及在虚假诉讼中提供指导的律师宋某等4人因涉嫌妨碍作证罪、帮助伪造证据罪被依法刑拘。

　　对此，办案检察官表示，近几年来，虚假诉讼案件呈愈演愈烈趋势。有的当事双方事先恶意串通，通过提起民事诉讼的手段侵害案外人的合法权益。因为当事双方在法庭上一唱一和，一时往往难以发现其中破绽，让一些不法分子钻空子频频得逞，严重扰乱了司法秩序，损害公民、法人和其他组织的合法权益。而对于虚假诉讼，检方将通过抗诉、再审检察建议等方式执行法律监督，维护人民群众合法权益。

　　目前，该案正在进一步侦查中。