“昌六条”实施前拉动楼市 南昌新房成交再回温

      上周是十一月的最后一周，这也意味着年终马上就要来临。在这节骨眼上，南昌楼市再出新政“昌六条”，提高了外地人在南昌买房的门槛，使得不少购房者在新政生效前抢购，从而在“返乡置业潮”前加速了南昌楼市的回温。

　　住宅成交环比上涨53.73%

　　据星空地产研究院统计数据显示：上周（11.25~12.01）南昌市新建商品房成交的各项数据中，无论是住宅成交量还是非住宅成交量，都打破了十一月前半月的清冷状态，有了较大幅度的上升。其中，住宅成交上涨幅度最大，为67.99%。

　　上周（11.25~12.01）南昌市新建商品房共成交1339套，环比前一周（11.18~11.24）的871套，增加了468套，环比前一周上涨53.73%，成交总面积为122905.05㎡，环比上涨43.85%；其中，住宅成交1013套，环比前一周的603套，增加了410套，环比上涨67.99%，成交面积99740.33㎡，环比上涨61.33%；非住宅成交326套，环比前一周的268套，增加了58套，环比上涨21.64%，成交面积为23165.34㎡，环比略微下跌1.92%。

　　在成交区域方面，高新区以623套的成交量稳夺冠军宝座；而连续几周位列第一的红谷滩新区则降至第二位，共成交360套，经开区位列第三位，共成交158套。

　　上周新增预售房源842套

　　而受楼市利好刺激，上周申请预售许可证的开发商和楼盘也逐渐增多。据星空地产研究院统计数据显示：南昌市上周(11.25~12.01)共获得预售房源842套，总面积为221173.55㎡。其中，获得预售许可的住宅房源为707套，面积为72207.95㎡；非住宅房源135套，面积为148965.6㎡。

　　从区域和楼盘来看，上周南昌楼市共有6个项目获得预售，比上周减少了2个项目，6个项目分别是绿地锦尚院、南昌莱蒙都会、君汇半岛、南昌佳海产业园、桑海明珠和伴山蝶墅。其中，仅获得住宅房源的项目有3个：绿地锦尚院共获得256套，君汇半岛共获得192套，伴山蝶墅共获得106套。仅获得非住宅房源的项目有2个：南昌莱蒙都会共获得40套，南昌佳海产业园共获得77套。剩余的1个项目桑海明珠同时获得住宅和非住宅预售房源，共获得171套。

　　初冬楼市暖场活动花样多

　　随着冷空气南下，南昌可谓真正进入了冬天，但与寒冷相悖的是，南昌初冬楼市并不冷清。随着上周成交量的略微回升，十一月最后一周的楼市活动也是愈发的丰富多彩。

　　据不完全统计，上周末\\(11.30~12.01\\)南昌共举行了14个楼市活动。11月30日，保利集团在南昌的第五号作品——保利百合盛大开盘，现场共推出469套房源；同日，南昌铜锣湾广场举行了“流动盛宴悦享浪漫”红酒品鉴会，加推项目2号楼超高层；南昌新力帝泊湾一期景观园林盛大开放，据了解，为了让此次景观园林的开放气氛更佳，新力帝泊湾特意准备了丰富的游园活动以及抽奖环节，让广大置业者玩得开心，还能满载而归。

　　12月1日，联发君领朝阳开启120~158㎡花院国宅样板房，让关注联发君领朝阳的购房者，能更好的了解项目的特质。据悉，联发君领朝阳花园洋房正火热认筹中，交2万元诚意金预约可享团购95折优惠。

　　初冬骤寒，购房者对楼市的态度也由旺季的积极入市转向了消极观望，往年，受“返乡置业潮”刺激，年末楼市成交量还会有小幅度回温；今年，受新政“昌六条”影响，不少购房者都赶在新政生效前抢购，从而加速了南昌楼市的回温。