北上广涨两成 兰州新房涨幅创新高
10月份，北京、上海、广州、深圳房价同比涨幅均超20%，温州成为唯一一个房价下跌的城市。当月，兰州新建商品住宅价格继续上涨，环比涨幅0.3%，同比涨幅7.9%，低于西北其他4个省会城市。
70个大中城市同比仅温州一城市房价下跌
11月18日，中国统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，商品住宅价格下降的城市有两个，分别为温州(楼盘)与秦皇岛(楼盘)，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。其中，北京、上海、广州、深圳的价格均同比涨超20%。
解读：10月房价环比涨幅有所收窄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月份房价数据进行了解读。刘建伟认为，10月份房价环比涨幅有所收窄。无论是一线城市新建商品住宅价格还是二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅，与9月份相比均有不同程度的收窄。“10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。”刘建伟说，一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
兰州新建商品房价格同比涨幅再创新高
自2012年11月以来，兰州新建商品房价格一直处于上涨态势，而且是环同比双涨。国家统计局公布的最新数据显示，10月份，兰州新建商品房价格环比上涨0.3%，同比上涨7.9%，这已经是连续第12个月出现环同比“双涨”了，7.9%的同比涨幅更是再创新高。
同处西北的五省会城市新建商品住宅价格中，兰州的环同比涨幅是最低的。其他四城依次为：乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%。
至于分类型来看，无论是二手房还是新房，大小户型的价格都在上涨。其中，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.3%。
尽管统计数据显示，兰州新建商品房价格一直在不断上涨，但在业内人士看来，兰州房价仍然处于平稳状态。“依据克而瑞掌握的市场信息，近一年来兰州的重点板块、主力项目价格并没有明显变化。”易居(中国)·克而瑞兰州机构负责人刘野表示，市场整体价格实际呈现的是平稳发展态势。局部新兴板块的新项目价格甚至是小幅回调的。因为国家统计局统计数据的覆盖范围更大，边远郊县或主城区边缘项目都在统计范围之内。
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放权市场
应对房地产“越调越涨”怪圈
18日，中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想：70个大中城市中，65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。
专家认为，在房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局之时，三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”，将成为房地产市场调控的新思路。
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调控着墨不多，稍有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。
与短期的限购、限价、限贷等行政控制不同，这些举措都是立足于市场或规范市场政府职能分野的长效机制，其核心也是通过市场手段平衡供需。
自今年下半年以来，尽管北京、上海、广州、深圳等地不同程度加强了政府对于房价的行政控制，但政府的调控之手仍然难以拉住房价的脱缰之绳。屡调屡涨的现实让越来越多的学者开始认同，影响中国房价的关键在于供给。
供需矛盾最为激烈的一线城市是这一轮房价的领涨先锋，虽然这些城市的行政限制也最为严厉。国家统计局刚刚公布的数据显示，北京、上海、广州、深圳4个城市10月的房价同比上涨均超过了20%。这距离年初各地政府制定的房价涨幅低于城镇居民可支配收入的增幅的承诺相距甚远。
“已经到了动手术的地步，却不断强化政府的权利，妄想抓几服止疼药就能解决，最后招致市场的反弹。”暨南大学管理学院教授胡刚表示。很多专家表示，虽然向市场还权、由市场配置资源是大势所趋，但中国一直执行的行政调控也不会马上退出。
就在三中全会闭幕的周末，北京又有七八个楼盘开售，仍旧不出意料地成为日光盘。一位购房者表示：“每次调控我们都寄予厚望，但结果却是房价越等越高。”
“这说明，对于房价上涨过快、供需矛盾激烈的城市，仍然需要现有政策继续强化，但目的在于给市场化的长效机制改革赢得时间。”胡刚表示。据新华网