北京路劲地产标杆住宅项目遇维权 经营状况惹质疑

北京一起楼盘维权事件引起业内强烈关注：港资开发商路劲地产，在去年11月销售旗下路劲世界城项目时，在购房合同外捆绑了一份新风系统改造合同，使得消费者在预售证批准的价格范围之外多付出了5万～40万元／套房屋。日前，该项目的业主开始大规模到北京市建委、北京市消协等部门投诉路劲地产，要求解除捆绑合同并退还相关费用。

据《中国经营报》记者了解，自去年北京严控预售证价格以来，开发商通过捆绑合同销售实现曲线涨价的现象较为普遍。即使是2013年10月“京七条”出台，精装修分拆合同一度被叫停后，捆绑新风系统、停车位等附加合同的情况并未根除。

“严格来说，这种行为是打政策擦边球，属于特殊时期严厉的行政手段带来的下有对策，但开发商、购房者以及监管机构出于自身利益均对其予以默认。”有业内人士表示。

然而时隔数月，市场预期骤然变化，使得购房者不再对这种涉嫌侵权的交易保持沉默。伴随着房地产市场下行，曾经捆绑合同销售所埋下的风险终于开始爆发，谁将为其买单？监管部门对其持何种态度，是否会引发更大范围内的业主维权行动？在这些疑问之下，路劲世界城的维权走向开始成为聚焦。