北京首套房贷利率全面上浮

杭州，成为马年以来首个释放出楼市降价信号的城市。春节后，北京大兴天宫院区域的多个项目开盘，取证开盘价格均较此前预期调低。

二三线城市个别项目降价

昨日，记者从杭州业内人士处获悉，杭州继上周拱墅区的德信北海公园、天鸿香榭里两个项目率先降价后，目前区域内多个项目的折扣战也在进行中。“通过各种暗折，大部分项目的均价从过去的17800元/平方米，已经降到了现在的14500元/平方米左右，降幅普遍在10%-20%。”该人士还表示，前期购买了该项目的业主因不满调价，已经开始不同程度的维权，还有售楼处因此被砸。

此外，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元；有消息称，天津也因为传闻将取消蓝印户口，导致郊区多个项目停工观望。

业内专家分析称，此次降价城市特征明显，库存较大、新增需求放缓，消化周期较长的城市都有可能在最近出现楼市降价。

上述杭州业内人士表示，杭州楼市在近两年表现都较差，库存量居高不下，后市待开发量仍源源不断，但与之相对应的需求十分有限；而从目前的项目接连打折降价也看出开发商对于杭州楼市未来整体预期走低。

一位不愿具名的房地产人士对此表示：“单个区域的个别项目出现价格的波动，并不足以看作是市场的整体表现。”