十大板块新房入市 “银十”开局成交量大涨
十大板块6584套新房“轰炸”黄金周 “银十”开局成交量大涨18.82%
等同于新年节假的国庆长假，不仅让平时工作繁忙的人们得到了充分的休憩，更成为许多年轻夫妻举办婚礼和挑选婚房的好时机。往年，各大楼盘总会举办各种暖场和庆祝活动吸引购房者关注，今年在楼市利空的背景下，不仅活动丰富，而且房源多、价格平、促销力度大，使得意向区域的楼盘成为不少准夫妻和购房者的“国庆必经之地”。
数据显示，国庆期间，全国排名前十的重点城市新增住宅供应面积约499.26万㎡，环比大涨141%；南昌亦有6584套新房入市，黄金周成为名副其实的“全国楼市开盘周”。同时这些房源分布南昌十大板块，对不同区域不同需求的购房者都有较强的吸引力。截至10月7日，南昌国庆7天共成交新房496套；而9月29日~10月5日，南昌则成交新房1029套，环比大涨18.82%。
国庆节售楼处“风景”旖旎
国庆黄金周不少市民都安排了出游，带着老人、孩子到平时想去的地方和景点转转，而为了抓住更多游客，各个景点也使出了浑身解数。楼市也是如此，在成交利空的背景下，“银十”不仅成为各楼盘争抢的重要节点，也成为房企年底冲量的“救命稻草”，为此，黄金周期间各售楼中心的“风景”一点也不亚于旅游景点。
早在放假前一周，绿地国博城就高调推出了兵器展活动，不仅有各式1：1比例的兵器模型驾临现场，更有颇受军事迷关注的“枭龙”首次亮相南昌，为国博城招揽了不少人气；黄金周期间，同样是绿地集团开发的绿地外滩公馆打出了时下流行的“萌宠牌”，邀请神兽草泥马等十大萌主搞怪逗趣，也成功吸引了不少年轻人的关注。
此外，不少楼盘还有吃有玩，例如恒大城在黄金周上演了国庆星光嘉年华，不仅有全球经典萌狗——SNOOPY展览，还有飞镖气球、集字抽奖、金币一把抓、愤怒的小鸟等奇趣游戏，让众多购房者玩得不亦乐乎；现场，来自星星的炸鸡、香港的奶茶、意大利的披萨、夏威夷的水果也为到访客户们开启了一场舌尖上的狂欢盛宴。
6584套房源轰炸“黄金周”
各楼盘频繁且丰富的活动不会是空穴来风，事实上，据星空地产网统计数据显示，国庆前一周南昌市共有6584套新房入市，环比前一周的1188套暴涨了454%，说明楼盘国庆活动的背后冲刺抢量才是各房企的重点。值得一提的是，这批房源虽然数量庞大，但分布于南昌市10个不同板块，从客观上满足了购房者对不同区域楼盘的不同需求，也为房企的冲刺抢量奠定了较好的基础。
从房源数量来看，排名前三的区域是九龙湖区、青山湖区和高新区，分别新增房源4863套、780套和284套，新增可售面积164572.8㎡、82366.47㎡和33377.28㎡。其中，九龙湖区内的华南城项目，包揽了73%的预售房源和94%的非住宅预售房源，一次性投入非住宅4780套，新增可售面积149594.03㎡。
从购房者最关心的区域和楼盘来看，此次共有九龙湖、青山湖、高新区、红谷滩、青云谱、西湖区、湾里区、东湖区、经开区和桑海开发区的17个楼盘推盘入市，且不乏购房者青睐的绿地国际博览城、万达文化旅游城、莱蒙都会、保利香槟花园，正荣御峯和盛世华庭等热销楼盘。
新房成交量环比大涨18.82%
一面是丰富多彩的楼盘活动，一面是充足的预售房源，不管是出于走走看看抑或真正买房的目的，此次国庆长假各楼盘的人气都达到了预定的效果。更为重要的是，在楼市利空的背景下，此前部分区域部分楼盘的价格下调策略在国庆长假也得到了最大化的推广，为广大购房者营造了“房优价平”的市场环境。
国庆黄金周期间成交量排名前十的楼盘，均价在5000元/㎡以下的有1个，均价在7000元/㎡以下的有2个，均价在8000元以下的有5个，剩余2个项目，成交均价分别为8168.63元/㎡和12315.83元/㎡。因此，南昌房价平均水平在7940元/㎡，比2013年的9183元/㎡下降了1243元/㎡，环比下降13.53%。
在此大背景下，南昌国庆黄金周新房成交量也有较大幅度的回升。10月1日~7日，南昌市共成交新房496套，平均每日成交新房71套；9月29日~10月5日共成交新房1029套，环比前一周大涨18.82%。其中，住宅成交953套，环比上涨30.01%，成交面积102222.04㎡；非住宅成交76套，环比下降43%，成交面积6262.72㎡。
值得一提的是，此次成交量排名前十的楼盘也没有出现价格大大低于区域均价的内销楼盘，唯一一个均价在5000元/㎡以下的楼盘为位于湾里区的香逸熙园，而湾里区属近年开发的新区，区域内因楼盘品牌、产品类型的不同而价格参差不齐，综合说明国庆黄金周期间，南昌新房成交量出现了平稳向上的回暖迹象。而有鉴于九龙湖新区拿下了大批预售房源，特别是华南城一次性拿下了4780套预售房源，南昌“银十”行情也更生期待。（记者 田华)