南京一楼盘降价遭抢购 600多套房源一周售罄

07.04.2014  14:29

  6日,距南京世茂外滩新城7号楼开盘刚刚过去一周,均价17000元/㎡左右的600多套房源已全部售罄。相较去年底超20000元/㎡的均价,该楼盘的降价风吹来了抢购潮,其售楼人员也表示,因为价格便宜所以房子抢手。

  据了解,世茂外滩新城于3月29日新领7号楼668套住宅房源销许,预计2016年交付。据售楼处工作人员介绍,此次新开盘的房源,低楼层的售价在17000元/㎡左右,中高层售价为18000元/㎡至19000元/㎡。开盘仅5天,截至4月3日上午,就只剩下5套202㎡的房源。一天后,即4月4日下午,这个数字再次被刷新,仅剩1套。截止到4月6日,已全部售罄。谈及为何卖得快时,销售人员表示,“因为价格便宜房子抢手”。

  根据某房产网站的价格分析,世茂外滩新城2014年3月31日的最新销售报价为均价16498元/㎡,相比上个销售周期下跌了8.3%,近31个月的销售价格下跌了1302元,跌幅为7.3%。而对于降价一说,其售楼处工作人员却予以否认。

  不过,有公开资料显示,世茂外滩新城去年底的均价为20985元/㎡,这个数字在今年1月曾一度降到15500元/㎡,2月起又涨到了18000元/㎡左右。对此,售楼人员解释称,之前所售房源为精装修,此次新开盘的为毛坯房,所以价格较之前低了。

  据统计,截止到4月5日,世茂外滩新城所在的南京市鼓楼区共有在售住宅项目4个,所有项目销售均价为30000元/㎡。在某房产网站的价格排名中,世茂外滩新城名列“鼓楼房价后5名”榜首,并以5.56%的跌幅与复地新都国际分列“鼓楼房价跌幅前5名”的前两位。

  世茂外滩新城的售楼人员表示,认购其房源的多为改善型购房者,虽然新开盘不久,但目前已经无房可售,是否会有退房入市也不敢作出保证。对于网上热传的6月将新推600余套房源的信息,售楼人员坦言,公司还没有文件出来,价格、户型、开多少栋都尚未确定。(孙翔鸣)


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