南昌:万寿宫街区改造将再现“老南昌”古韵

    万寿宫棚户区改造正如火如荼地进行，未来这里又将变成什么模样？8月18日，记者从南昌市规划部门获悉，酝酿已久的《万寿宫历史文化街区保护规划》已经出炉，目前正向社会征求意见。合同巷、翘步街等5条老街巷的历史格局和风貌将得以保护和延续，今后将成为展示南昌市井生活和古城风貌的一个窗口。

     再现千年古城风貌

    成都宽窄巷子、杭州清河坊、南京夫子庙……每一座“名城”都有一个展示其历史底蕴和市井文化的窗口，而未来的万寿宫历史文化街区，又将呈现出一个怎样的“老南昌”？

    据了解，在《南昌历史文化名城保护规划（2010-2020）》中，就确定了万寿宫历史文化街区建设控制地带范围：北至中山路，东至珠宝街，南至棉花街、船山路，西至船山路。而此次规划范围是街区的西部区域，北起中山路道路中心线，东至翠花街中心线，南、西至船山路道路中心线，面积6.34公顷。

    万寿宫历史文化街区的保护指导思想已经明确，即民族、民间、民俗：弘扬民族精神，再现南昌古城风貌；展现民间生态，再造南昌繁荣市井；延续民俗文化，再展南昌非物质文化遗产。

    在万寿宫历史文化街区规划建设中，要保护历史遗存的真实性，保护历史信息的真实载体；保护历史风貌的完整性，保护街区的空间环境；维持社会生活的延续性，继承文化传统；改善基础设施和居住环境，保持街区活力。

     5条老街巷严格保护

    合同巷、萝卜巷、翘步街……这些商业和市井气息浓郁的老地名，体现出万寿宫街区历史上的繁华与喧嚣。

    万寿宫历史文化街区的核心保护范围包括5条传统街巷及两侧建筑，面积1.62公顷。建设控制地带的范围包括由中山路、翠花街、船山路道路边线所围合的区块，面积3.60公顷。

    在万寿宫棚户区改造之初，就确定了“拆、改、留”并举的思路。据调查，万寿宫历史文化街区规划范围内现仍保存有5条传统街巷、27处已登记不可移动文物、18处已公布历史建筑（其中7处为已登记不可移动文物）、46处传统风貌建筑，是街区的重要历史遗存，必须加以保护。

    《规划》提出，翘步街、合同巷、萝卜巷、棋盘街和醋巷5条传统街巷应进行严格保护，不改变其历史原状，对街巷中与传统格局和历史风貌不符的建筑应当予以拆除，并适当进行风貌修复。其他街巷应按城市发展要求和地段特征进行建设控制。

    据了解，万寿宫历史文化街区在空间布局与发展规划上，将分为民族风貌展示区、民间商贸服务区、民俗文化活动区和现代商业区进行功能配置。这意味着，今后外地人到南昌，无论是寻找这座千年古城的文化历史脉络，还是感受最市井的生活，都可以在万寿宫历史文化街区实现。

     限高确保老建筑不被“淹没”

    与节节拔高的现代建筑相比，狭窄的小巷、低矮的老宅逐渐被高楼大厦淹没，传统韵味也随之逐渐消失，这是目前许多城市所遇到的共性难题。

    确保历史的“原汁原味”、风貌的完整统一，万寿宫历史文化街区此次出台的保护规划给出了解决方案——限高。整个万寿宫历史文化街区将分三级梯度进行建筑高度控制，其中一类高度控制区为核心保护范围，所有不可移动文物、历史建筑保持原有高度不变，其他建筑屋脊高度不超过11米，檐口高度不超过9米，屋面坡度不小于1/3且不超过1/2；二类高度控制区其他建筑屋脊高度不超过14米；三类高度控制区建筑屋脊高度不超过24米。

    江西日报 记者 郑荣林